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Prix au m2 脿 Valence par quartier

Prix m2 脿 Valence dans la Dr么me (26)Vous souhaitez conna卯tre les tendances du march茅 immobilier 脿 Valence et plus globalement聽le prix moyen du m2 dans la Dr么me ? Valence, sous pr茅fecture de la Dr么me en Auvergne-Rh么ne-Alpes, est situ茅e au c艙ur du couloir rhodanien. Plus grande ville de la Dr么me, elle s鈥櫭﹖ale le long du Rh么ne et constitue un carrefour incontournable entre le Vercors et la Provence, attirant de nombreux touristes gr芒ce 脿 sa situation g茅ographique.聽

Valence est souvent d茅sign茅e comme 茅tant 鈥la porte du Midi de la France鈥. Depuis plusieurs ann茅es, la ville a entrepris de nombreux projets de r茅novation urbaine comme l鈥檃m茅nagement de la place d鈥橝rmes - Latour-Maubourg qui a pour objectif de cr茅er une esplanade v茅g茅talis茅e et d鈥檃ccueillir une nouvelle m茅diath猫que ou encore la Place Manouchian avec une nouvelle place plus belle et accueillante.聽

Au 1er F茅vrier 2022, le prix moyen au m2 脿 Valence est de 1 885 鈧 pour un appartement et 2 689聽鈧 pour une maison. Ce prix moyen peut varier entre 1 061 鈧 et 3 303聽鈧 en fonction de l'adresse et du standing du bien immobilier.聽

Pour r茅aliser votre projet immobilier 脿 Valence : Achat, Vente, Investissement locatif, Estimation immobili猫re 脿 Valence, prenez contact avec notre agence Groupe DJ Immobilier. Sp茅cialiste de l'immobilier 脿 Valence, le聽groupe DJ Immobilier scrute pour vous les tendances de l'immobilier dans la r茅gion de Valence聽et vous informe sur ce qu'il faut savoir avant de vous lancer dans votre projet immobilier !

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Prix m2 Valence : 脡volution du march茅 immobilier

En F茅vrier 2022, le march茅 immobilier de Valence est 茅quilibr茅 puisque le nombre d鈥acheteurs est sup茅rieur de 5聽% par rapport au nombre de biens 脿 vendre. Ville 脿 taille humaine, Valence est id茅alement situ茅e entre les montagnes du Vercors et la Provence. Gr芒ce 脿 sa gare TGV 脿 proximit茅 de Valence, plus pr茅cis茅ment 脿 Alixan (11 kilom猫tres au nord-est du centre de Valence), on peut rallier l鈥a茅roport Charles-de-Gaulles 2 en 2 h 45, Paris-Gare-de-Lyon en 2 h 10, Nantes en 5 h 20 ou encore Marseille-Saint-Charles en 1 h 03. Le prix de l鈥檌mmobilier est abordable par rapport aux autres villes fran莽aises, ce qui permet de vendre rapidement son bien immobilier. Actuellement, le d茅lai de vente moyen est de 75 jours parmi l'ensemble des biens vendus 脿 Valence.聽

Prix au m2 valence par quartier

La ville de Valence est constitu茅e d鈥檜ne trentaine de quartiers qui sont tr猫s diff茅rents les uns des autres. Au nord, les quartiers sont un peu plus populaires et r茅sidentiels (Polygone, Fontbarlettes, le Plan et Chamberli猫re) ou rural comme Thodure. Dans les quartiers Sud de Valence, les quartiers sont habit茅s par les classes moyennes et les retrait茅s (Fontlozier, Hugo-Provence, Laprat, les Baumes, Mannet, Valence Sud et Lautagne), bien qu'il y existe un quartier populaire (Valensolles). Les quartiers situ茅s au centre de Valence聽sont commerciaux et anim茅s (Centre-ville, Gare, Calvaire-Hugo) et touristiques durant l'茅t茅 comme Vieux Valence, Saint-Jean, Basse ville, l'脡pervi猫re. Les quartiers Est sont des quartiers r茅sidentiels (Baquet, Grand Charran, Petit Charran, Ch芒teauvert, Danton et Briffaut). Un seul quartier 脿 l鈥檈st est consid茅r茅 comme rural : le quartier des Martins.

On constate des disparit茅s entre les quartiers.聽Le prix moyen du m2 dans les quartiers du sud et de l鈥檈st est plus 茅lev茅 par rapport aux quartiers du nord.聽Le quartier populaire de Valensolles est le quartier le moins cher de Valence mais il est aussi l鈥檜n des moins pris茅s de la ville. 脌 titre indicatif, nous vous transmettons le prix moyen du m2 par quartier :聽

Quartier

Prix m2 moyen

Alpes / Romans

2鈥115聽鈧

Centre Ville / Gare

2鈥022聽鈧

Chateauvert / Genissieu

2鈥249聽鈧

Fontbarlettes / Quartiers Ruraux / Bayot

1鈥155聽鈧

Laprat / Briffaut / Lautagne

2鈥309聽鈧

Le Plan / Les Couleures / Les Riviers

1鈥465聽鈧

Polygone / Chamberliere

2鈥148聽鈧

Valensolles / Eperviere

2鈥237聽鈧

Quelles sont les rues les plus cot茅es 脿 Valence ? 馃搱

  • All茅e de Chaffit : 3鈥439聽鈧
  • Deuxi猫me Impasse de la Com猫te : 2鈥761聽鈧
  • All茅e des Petits Champs : 2鈥626聽鈧
  • Rue Alphonse Daudet : 2鈥670聽鈧
  • All茅e de l'Epervi猫re : 2 578 鈧
  • Rue Antoine de Condorcet :聽2鈥649聽鈧

Quelles sont les rues les plus abordables 脿 Valence聽?聽馃搲

  • Rue Wolfgang Amadeus Mozart : 1鈥502聽鈧
  • Rue Giuseppe Verdi : 1鈥560聽鈧
  • All茅e Nicolas Boileau : 1 596 鈧
  • All茅e Eug猫ne Labiche : 1 505 鈧
  • All茅e Pierre de Beaumarchais : 1 507 鈧
  • All茅e du Docteur Zamenhof :聽1鈥551聽鈧
  • All茅e des Olympiades :聽1鈥553聽鈧

Immobilier 脿 Valence : les chiffres cl茅s

  • Nombre total de logements : 35 200
  • Part des r茅sidences principales : 86,8 %
  • Part des r茅sidences secondaires : 1,4 %
  • Part des m茅nages propri茅taires de leur r茅sidence principale : 42,9 %
  • Part des m茅nages locataires de leur r茅sidence principale : 55,6 %
  • Part des r茅sidences principales 1 pi猫ce : 8,5 %
  • Part des r茅sidences principales 2 pi猫ces : 14,5 %
  • Part des r茅sidences principales 3 pi猫ces : 26,2 %
  • Part des r茅sidences principales 4 pi猫ces : 26,8 %
  • Part des r茅sidences principales 5 pi猫ces ou plus : 23,9 %

Prix m2 autour de Valence

Autour de Valence, on observe des disparit茅s du prix au m2 moyen dans les diff茅rentes communes comme 脿 Bourg-l猫s-Valence o霉 le prix immobilier est tr猫s abordable. Au contraire, 脿 Mont茅lier, le prix moyen du m2 est 38,6 % plus 茅lev茅.聽

  • Alixan : 2鈥395聽鈧
  • Beaumont-l猫s-Valence聽: 2鈥590聽鈧
  • Bourg-l猫s-Valence : 2鈥079聽鈧
  • Chabeuil : 2鈥670聽鈧
  • Guilherand-Granges : 2鈥334聽鈧
  • Malissard : 2鈥684聽鈧
  • Mont茅lier : 3鈥055聽鈧
  • Mont茅l茅ger : 2鈥687聽 鈧
  • Portes-l猫s-Valence : 2鈥207聽鈧
  • Saint-Marcel-l猫s-Valence : 2鈥437聽鈧
  • Soyons : 2鈥568聽鈧
  • Etoile-sur-Rh么ne聽: 2鈥568聽鈧
  • Montmeyran聽: 2 236 鈧

Estimation bien immobilier Dr么me : quel est son int茅r锚t ?

Pour vendre son bien immobilier rapidement et efficacement, il est indispensable d鈥檃voir recours 脿 l鈥estimation de votre bien dans la Dr么me par un professionnel de votre ville ou village. L鈥檈stimation englobe toutes les techniques qui permettent de d茅terminer la valeur v茅nale de votre maison, appartement, garage, fonds de commerce, immeuble ou terrain. L鈥檌nt茅r锚t est de d茅terminer le 鈥juste prix鈥 pour que votre bien trouve un acqu茅reur rapidement.聽

D茅terminer ce fameux 鈥渏uste prix鈥 peut 锚tre compliqu茅 car il y a une multitude de crit猫res 脿 prendre en compte :

  • L鈥檈mplacement,le crit猫re n掳1 qui va impacter l鈥檈stimation
  • La taille du logement puisque plus votre bien est grand, moins le m2 est cher
  • L鈥櫭e du b芒timent
  • La qualit茅 de la construction
  • Les 茅quipements comme la terrasse, le jardin, pr茅sence d'une piscine, le parking, etc
  • Les travaux 脿 effectuer

La principale erreur lorsque l鈥檕n souhaite estimer soi-m锚me son appartement ou sa maison est de prendre en compte le facteur 茅motionnel ou affectif, d'o霉 l'int茅r锚t de faire intervenir un professionnel.聽

Nous avons 茅voqu茅 avec vous le prix moyen du m2 en fonction de la typologie du bien ou encore du quartier. Avoir cette notion en t锚te est important mais ce sont des donn茅es 脿 nuancer puisque cela va d茅pendre 茅galement des crit猫res que nous avons vu pr茅c茅demment. Le plus s没r, pour vous, d鈥檕btenir une estimation immobili猫re fiable et pr茅cise est de prendre contact avec un agent immobilier sp茅cialiste de Valence.

Pour finir, faire estimer son bien immobilier ne sert pas uniquement 脿 vendre un bien puisque l鈥estimation immobili猫re 脿 Valence peut intervenir dans d鈥檃utres circonstances comme dans le cadre d鈥檜ne succession ou d'une donation.

Prix m2 Valence location

Vous 锚tes propri茅taire et vous avez le projet de mettre en location votre bien immobilier 脿 Valence ? Conna卯tre le prix moyen / m2 est la premi猫re 茅tage de votre projet. 脌 titre indicatif, nous vous communiquons le loyer mensuel moyen par m2 en fonction du type de logement 脿 Valence. Bien entendu, ce montant va d茅pendre de l'adresse, de son 茅tat g茅n茅ral, des 茅quipements propos茅s, etc. En moyenne, le loyer mensuel est de 11,8聽鈧 /m2, tous types de biens confondus.聽

Type du logement Loyer mensuel moyen / m2
Studio 13,2 鈧
2 pi猫ces 10,3 鈧
3 pi猫ces 8,6 鈧
4 pi猫ces et plus 7,9 鈧

Agence immobili猫re Valence

Le groupe DJ Immobilier est compos茅 de 3 agences 脿 Etoile-sur-Rh么ne, Beaumont-l猫s-Valence et Montmeyran. Nous vous proposons notre expertise pour vous accompagner dans votre projet de vente, d鈥achat, d鈥estimation immobili猫re dans la Dr么me. Sp茅cialiste de l鈥immobilier de la Dr么me, de la vall茅e du Rh么ne, de Valence et de ses alentours, nous mettons 脿 votre service notre expertise locale. Nous assurons 茅galement la gestion locative 脿 Valence, de vos biens immobiliers : appartement, maison ou garage.聽

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