Immobilier à Valence (26000) en 2022

Vous souhaitez acheter un appartement, une maison? Vendre votre bien immobilier ? Estimer votre résidence ? Connaître le prix au m2, louer un bien ou le faire louer à Valence (26000) ? Notre groupe DJ Immobilier, spécialiste de l’immobilier dans la Drôme et dans la vallée du Rhône vous accompagne dans l’ensemble de vos projets immobiliers à Valence, préfecture de la Drôme. Nos équipes d’experts, spécialistes de l’immobilier du 26, répondront à toutes vos questions en apportant une réponse adaptée en fonction de vos besoins et du marché immobilier par secteur, typologie de bien, offre et demande, dispositifs immobiliers en cours….

Tous nos biens en vente à Valence

Chiffres clés : population et logements

Valence est une ville qui compte 62 480 habitants répartis sur 37.2 km dont 44 % des habitants sont propriétaires et 62 % sont locataires. Le parc immobilier de Valence est principalement constitué d’appartements (76%) et de maisons (24%).  Selon l’Insee (chiffres de 2014), on peut trouver 36 3167 résidences principales, 607 résidences secondaires et 5 073 logements vacants sur la commune.

Evolution des prix de l’immobilier à Valence depuis 10 ans

Sur 10 ans à Valence les prix de l’immobilier ont augmenté de 3.6 %*. Cela semble peu, mais il faut regarder l’évolution de l’immobilier sur une plus grande période. En effet, les prix de l’immobilier ont plus que doublé entre 1999 et 2007. Le prix dans l'agglomération valentinoise a connu une forte augmentation au début des années 2000 avec l’effet gare TGV sur l’axe de communication Paris-Marseille. La crise de 2007 à 2009 a provoqué une baisse des prix mais ils se sont maintenus à un niveau relativement élevé. De 2011 jusqu’à 2019 les prix ont globalement légèrement diminué.
C’est depuis 2019 et donc ces 5 dernières années que l’immobilier Valentinois a retrouvé une croissance positive plus importante. Cette augmentation est de + 13 % en 5 ans, et +4.5 % sur les 2 dernières années.
Cela s’explique par une demande d’acheteurs plus importante que le nombre de biens disponible à la vente. Nous sommes donc sur un marché dynamique qui à fait monter les prix immobiliers.

Tendances de l’immobilier à valence en 2022

Depuis quelques mois sur l’agglomération de Valence, le marché est équilibré, c’est à dire que le nombre d’acheteurs est relativement stable par rapport au nombre de biens à vendre. Les prix de l’immobilier devraient donc se maintenir et ainsi stopper l’inflation récente des prix. Les délais de vente sont d’un peu moins de 2 mois pour les biens estimés au juste prix. Ils devraient aussi se maintenir dans cette fourchette.

Les prix immobiliers par quartiers à valence

8 quartiers composent la ville de Valence, le prix au m2 diffère selon chaque zone (Meilleurs Agents - données en 2022)  :

• Alpes / Romans - Prix moyen m2 : 2 115 Eur.
• Centre Ville / Gare - Prix moyen m2 : 2 022 Eur.
• Chateauvert / Genissieu - Prix moyen m2 : 2 249 Eur.
• Fontbarlettes / Quartiers Ruraux / Bayot - Prix moyen m2 : 1 155 Eur.
• Laprat / Briffaut / Lautagne - Prix moyen m2 : 2 309 Eur.
• Le Plan / Les Couleures / Les Riviers - Prix moyen m2 : 1 465 Eur.
• Polygone / Chamberliere - Prix moyen m2 : 2 148 Eur.
• Valensolles / Eperviere - Prix moyen m2 : 2 237 Eur.

Vente maison et appartement à Valence 26000

Notre groupe DJ Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Valence vous propose une large sélection de biens en vente : des studios, des appartements de type T1, T2, T3, T4 et T5 et aussi des maisons. Nos appartements et maisons disponibles à l’achat à Valence possèdent de nombreux atouts : jardin, terrasse, balcon, ascenseur, rénové, garage, parking, lumineux, cuisine équipée… Nos agences DJ Immobilier, localisées à Étoile sur Rhône, Beaumont les Valence et Montmeyran vous accompagnent dans la concrétisation de votre achat d’appartement ou de maison à Valence. Contactez-nous sans plus attendre pour définir ensemble votre projet, pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier.

Valence : un territoire attractif 

Selon le très sérieux Baromètre Arthur Loyd, Valence était en 2021 l'agglomération de taille moyenne la plus attractive de France. Et ce n’est pas vraiment une surprise pour les Valentinois qui raflent cette première position pour la 3ème année consécutive. La situation géographique de Valence comme carrefour européen est un atout pour la ville. Elle est proche de la provence, à 2h de Paris, une heure de Lyon et Grenoble et très accessible par le train avec la gare TGV ou par les axes routiers avec l’autoroute du soleil (A7 et A49). 

Pourquoi Valence est au top ? 

• Un nombre de formations dans l’enseignement supérieur riche,

• Une offre culturelle importante,

• Une gastronomie étoilées ( Maison Pic, la Cachette, boulangerie Nivon, Flavers,),

• Des spécialités culinaires (Ravioles du Dauphiné, Bleu du Vercors, Nougat de Montélimar, Olives de Nyons, les Truffes,...),

• Une économie diversifiée de plus de 5 000 entreprises,

• Une vingtaine de zone d’activité,

• Un immobilier abordable,

• La qualité de vie,

• Une région touristique avec les falaises, le plateau du Vercors (parc national) et les champs de lavande de Provence.

Vous l’aurez compris, Valence (et son agglomération) est l’une des meilleures villes de France pour vivre mais aussi pour investir dans l’immobilier.

Investissement immobilier à Valence

Le marché locatif à Valence est relativement dynamique, notamment dans certains quartiers proches des sites universitaires. En effet, Valence connaît une augmentation constante du nombre d’étudiants (9 600 étudiants présents chaque année), les petites surfaces, studio, T1 et T2 sont donc des biens recherchés et prisés par les futurs locataires étudiants.

Sa localisation sur le grand axe rhodanien et sa proximité avec Lyon (1 heure), Marseille (2 heures) et Grenoble (1 heure) lui confère une place stratégique non négligeable dans la région Auvergne Rhône-Alpes. Le centre-ville, la gare et Châteauvert sont des quartiers prisés par les investisseurs en vue de location.

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