Immobilier Drôme
Du Vercors à la Provence en passant par la Vallée du Rhône, la Drôme coule parmi mille paysages. C’est pourquoi le département éponyme regorge d’une variété, non seulement de paysages, mais aussi de biens immobiliers d'exception. Ainsi, maisons typiques drômoises en pierres apparentes, maisons de charme avec piscine, des villas provençales ou encore petits appartements de centre-ville se côtoient dans les communes du 26. Certes, la Drôme fait rêver pour les vacances, mais pas seulement ! En témoigne son marché immobilier de plus en plus dynamique. Alors, peut-être vous laisseriez-vous tenter par l’un de nos biens à vendre dans ce département aux mille couleurs ?
Connaître le marché immobilier de la Drôme
Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Etoile-sur-Rhône… tous ces noms évoquent le soleil et les parfums de la Drôme tels que le nougat, la lavande, le miel, l’abricot ou encore le tilleul. Outre ces produits délicieux, la Drôme est un territoire où la nature s’éveille et la tranquillité veille. Résultat : nombreux sont ceux qui choisissent de poser leurs valises dans la Drôme. Qu’ils viennent d’Isère, d’Ardèche ou encore du Vaucluse, ils ont choisi la Drôme pour sa qualité de vie et son aspect pratique. En effet, Valence, Montélimar ou encore Grenoble et même Lyon restent facilement accessibles par la route (avec la présence de l’autoroute A7 et la A49 non loin) ou encore par le train. Ainsi, depuis 5 ans, le territoire voit son immobilier se dynamiser. On observe une augmentation moyenne de 27 % des prix de l’immobilier dans la Drôme. Rien qu’entre 2021 et 2022, ils ont augmenté de 12 %. Que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, l’immobilier dans la Drôme a le vent en poupe ! Si les maisons sont bien sûr recherchées par les acquéreurs, les appartements ne sont pas sans reste : leur prix a augmenté de 31 % en 5 ans, soit 5 points de plus que pour les maisons. Cet engouement peut s’expliquer par l’investissement locatif dans les habitations collectives neuves facilité notamment par le dispositif Pinel qui permet une déduction fiscale.
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Quels types de biens immobiliers peut-on trouver dans la Drôme ?
Le parc immobilier dans la Drôme se compose de 275 727 logements dont 8 % seulement font office de résidence secondaire et ce, malgré le fort potentiel touristique du département. 64 % des biens sont des maisons individuelles qui offrent 5 pièces en moyenne. Ainsi, il vous sera facile de trouver une maison familiale à la campagne par exemple. Si vous cherchez plutôt à investir dans un appartement, sachez qu’ils comptent en moyenne 3 pièces. Côté prix, une maison s’estime entre 1 973 €/m² et 3 946 €/m². Un appartement quant à lui vaut entre 1 573 € et 3 147 €/m².
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Trouvez votre maison dans la Drôme
Si vous cherchez une maison aux alentours de Valence, le marché immobilier de la Drôme en regorge. Vous trouverez notamment des maisons de village ou des maisons de caractère dotées de belles pierres et des jardins arborés. Certaines disposent de piscine, idéale pour les chaudes journées d’été. Plus atypique, vous pourrez également trouver d’anciennes fermes restaurées ou non. D’ailleurs, si vous êtes amateurs de travaux, vous trouverez également des maisons à rénover dans la Drôme.
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Vente immobilière dans la Drôme : les conseils des professionnels pour réussir
Si les prix augmentent dans la Drôme, c’est notamment parce que le nombre de candidats à l’achat dépasse de 6 % le nombre de biens disponibles sur le marché. Conclusion : les délais de vente se raccourcissent. 60 jours en moyenne suffisent pour vendre son bien immobilier dans la Drôme. Mais attention ! Bien que le marché immobilier du 26 soit particulièrement dynamique, une mauvaise estimation immobilière et/ou un manque de visibilité et la vente d’un bien immobilier peut se prolonger. En effet, lorsqu’on souhaite vendre son bien, il faut déjà l’estimer. Or, toutes les villes et tous les biens ne se valent pas. Dans la Drôme par exemple, les villes les plus chères (et donc plébiscitées) sont Malissard, Montélier et Génissieux. Saint-Sorlin-en-Valloire, Saint-Vallier et Châteauneuf-de-Galaure voient quant à elles leurs prix flambés, signe d’un intérêt croissant des acheteurs pour ces localités. Pour ne pas risquer une mauvaise estimation immobilière, mieux vaut faire appel à une agence experte. Ces professionnels suivent minutieusement le marché immobilier dans la Drôme et ses fluctuations ainsi que ses tendances. Ils sauront valoriser votre bien et vous conseiller sur les éventuelles rénovations à faire pour gagner en plus-value. Avec eux, vous ne risquez pas une sous estimation, ni même une surestimation. De plus, ils pourront diffuser votre annonce sur de multiples canaux de communication pour accélérer le processus de vente.
DJ Etoile Immobilier est spécialiste du marché immobilier Drômois. Nous possédons 3 agences immobilières à Etoile-sur-Rhône, Montmeyran et Beaumont-lès-Valence. Nous réalisons des estimations immobilières sur tout le territoire et même à Valence. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir la valeur réelle de votre bien.
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