Situé dans la plaine de Valence, le village Montmeyran se trouve aux pieds de la Raye, montagne la plus occidentale du Vercors. Si vous hésitez à vivre dans la Drôme, Montmeyran fait incontestablement partie des communes dans lesquelles il fait bon vivre. C'est là que nous vous accueillons, dans les locaux de notre agence immobilière de Montmeyran, situés au cœur du village. Nous proposons à notre clientèle un vaste choix de maisons en vente dans la Drôme et nous vous faisons découvrir ce secteur de charme dans la Drôme des collines.
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Situation de Montmeyran dans la Drôme
Montmeyran se situe dans la Drôme à mi-chemin entre Valence et Crest (distante de 15 km des deux communes), au sud-est de l’agglomération de Valence. Située dans la plaine de Valence, au pied des contreforts du Vercors, elle fait partie de la communauté d’agglomération de Valence Romans sud Rhône Alpes. A 3.8km de Montmeyran se trouve le célèbre zoo d’Upie. Pour rejoindre la préfecture de la Drôme, Valence, il faut compter en moyenne 25 minutes de voiture.
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Montmeyran se trouve seulement à 20 minutes de l’accès à l’A7, axe Lyon-Marseille appelé l’autoroute du soleil et 25 minutes de l’A49 menant vers Grenoble. L’accès se trouve à Alixan où se trouve également la gare Valence TGV Rhône-Alpes Sud qui relie Paris, Lyon, Bruxelles, Barcelone… Des bus desservent la commune et proposent des trajets vers Valence et la gare de Crest. C’est une commune rurale où il fait bon vivre. Elle comprend plusieurs hameaux : Bernoir, Les Dinas, Les Dorelons, Les Puits, les Petiots et les Roviras.
Habiter à Montmeyran
Montmeyran compte 2872 habitants. La ville a un riche passé historique et possède des ruines d’un château féodal et le château de Montalivet du XVIIème siècle. La part des moins de 25 ans représente 33% et l’âge médian est de 41 ans*. La population est donc plutôt jeune, active, et la croissance démographique a progressé de 4,5% de 2006 à 2011. En effet, le taux d’activité est de 70% et le chômage, inférieur à la moyenne nationale, de 8%.
Montmeyran : prix de l’immobilier
Le pouvoir d’achat d’un ménage moyen est de 109 m2. Ce qui donne la possibilité aux drômois travaillant à Valence de pouvoir s’offrir une maison à Montmeyran au calme. La ville attire car le prix de l’immobilier a fortement augmenté de 2000 à 2007 pour ensuite stagner.
A Montmeyran le prix m² moyen des appartements est de 1 783 € et varie entre 1 191 € et 2 382 € selon les zones.
Le prix du m² pour les maisons est quant à lui un peu plus élevé, puisqu'il est estimé à 1 929 € en moyenne (soit +8,2 % par rapport aux appartements) ; il peut varier entre 1 288 € et 2 577 € selon les rues et le cachet de la maison.
À titre de comparaison, voici le prix moyen de l’immobilier des villes voisines où nous avons des biens en vente :
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1 888 € |
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2060 € |
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2198 € |
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1737 € |
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2 033 € |
92% des habitations de Montmeyran sont des résidences principales et 77% des ménages sont propriétaires.
Montmeyran est donc un lieu résidentiel, habité et vivant à l’année, située sur la zone touristique de la Drôme des collines et proche de la Drôme provençale. C’est un investissement immobilier sûr, dans un secteur recherché non loin des grands axes autoroutiers (A49 et A7).
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5 pièces - 112,59 m² - plain-pied - quartier calme - surface terrain 369 000 € 
Villa Beaumont-lès-Valence
*Source : MeilleursAgents.com