Vous êtes propriétaire d’un terrain, une maison, une ferme, une maison de maître, une grange, une propriété ou une demeure de charme dans la Drôme et vous désirez obtenir une estimation immobilière pour procéder à sa mise en vente ? Notre agence immobilière d’Etoile-sur-Rhône est votre partenaire de qualité.
Spécialistes de l’immobilier d’Etoile-sur-Rhône, de la Drôme, de la Vallée du Rhône et des alentours de Valence, nous mettons une solide expertise locale au service de votre projet immobilier.
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Estimation immobilière : comment fixer le prix de vente d'un bien ?
Une bonne estimation immobilière, c’est surtout une proposition au prix du marché, en tenant compte de l’évolution du marché immobilier local et des atouts propres à chaque bien. Les candidats acquéreurs à la recherche d’une maison, une grange, un terrain ou une villa dans la Drôme ou dans les alentours de Valence sont en premier lieu sensibles au rapport qualité-prix de chaque bien immobilier.
Comment appréhender le prix immobilier moyen d’un village ou d’un territoire de la Drôme ou de Valence ? Comment ajuster le prix au m2 moyen aux qualités et aux atouts de chaque bien immobilier ? Comment prendre en compte les éventuels projets urbains et aménagements territoriaux dans la définition du prix de chaque bien immobilier ?
Notre agence immobilière suit jour après jour l’évolution des prix au m2 sur l’ensemble de notre région, dans les zones rurales de la Drôme et les secteurs plus urbanisés proches de Valence et d’Etoile-sur-Rhône. Nous ne négligeons aucun détail pour valoriser votre bien immobilier au prix du marché, afin de vous permettre de bien vendre, dans les meilleures conditions.
Les prix au m2 dans la Drôme, en Ardèche et autour de Valence
- Le prix au m2 moyen est de 1772 € pour l’achat d’une maison dans la Drôme.
- Pour l’achat d’un appartement, il atteint 1506 €.
Ces moyennes masquent de nombreuses disparités :
- Les prix au m2 des maisons, villas, maisons d’architecte et fermes rénovées de caractère, situés dans les communes les plus urbanisées de la Drôme, atteignent logiquement des prix plus élevés. On atteint par exemple un prix au m2 pouvant aller jusqu’à 2632 € pour une maison à Valence, et 1785 € pour une maison à Etoile-sur-Rhône.
- Les biens situés dans des communes péri-urbains sont généralement proposés à des prix plus accessibles. Beaumont-lès-Valence, par exemple, propose de nombreuses opportunités autour de 1539 € au mètre carré, en moyenne.
- Les caractéristiques propres à chaque bien immobilier modulent naturellement les tarifs. Par exemple, les biens immobiliers à rénover dans la Drôme (fermes, granges, maisons anciennes et maisons de village), peuvent parfois se négocier autour de 1111 € au m2.
Quelques conseils pour bien mieux vendre votre bien immobilier à Etoile-sur-Rhône et dans la Drôme
Que faire pour que votre propriété à vendre dans la Drôme, autour de Valence ou d’Etoile-sur-Rhone, se distingue de la concurrence et suscite le coup de cœur ?
Nos agents immobiliers maîtrisent les techniques de mise en valeur de votre bien sur son marché, mais vous pouvez également agir pour rendre votre bien immobilier plus attractif aux yeux des candidats acquéreurs. Voici quelques astuces essentielles pour faire bonne impression :
- Faire place nette : nettoyer et videz les espaces intérieurs et extérieurs (jardin, entrée, porte), de tous les objets encombrants.
- Faites en sorte que la maison ou l’appartement soit le plus lumineux possible lors de la visite : nettoyez les baies vitrées et fenêtres, disposez des miroirs qui agrandiront l’espace.
- Ne pas hésiter à faire quelques travaux de rafraîchissement pour aider les visiteurs à se projeter.
Pour d’autres conseils et un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous venir nous rencontrer. Nous réaliserons ensemble l’estimation de votre maison ou appartement dans la Drôme, à Valence et Etoile-sur-Rhone, et concrétiserons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.