Vous êtes propriétaire d’un terrain, une maison, une ferme, une maison de maître, une grange, une propriété ou une demeure de charme dans la Drôme et vous désirez obtenir une estimation immobilière pour procéder à sa mise en vente ? Nos agences immobilières situées à Étoile-sur-Rhône, Beaumont-lès-Valence et Montmeyran vous accompagnent dans votre projet immobilier.
Spécialistes de l’immobilier d’Étoile-sur-Rhône, de la Drôme, de la Vallée du Rhône et des alentours de Valence, nous mettons une solide expertise locale au service de votre projet immobilier. L'estimation immobilière d'une maison ou d'un appartement est un exercice qui peut se révéler complexe. C'est pour cette raison que nous vous partageons notre expérience de l'évaluation immobilière afin que votre transaction immobilière se réalise dans les meilleures conditions et surtout que vous vendiez au meilleur prix.
Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier dans la Drôme
Estimation immobilière : comment fixer le prix de vente d'un bien ?
Une bonne estimation immobilière, c’est surtout une proposition au prix du marché, en tenant compte de l’évolution du marché immobilier local et des atouts propres à chaque bien. Les candidats acquéreurs à la recherche d’une maison, une grange, un terrain ou une villa dans la Drôme ou dans les alentours de Valence sont en premier lieu sensibles au rapport qualité-prix de chaque bien immobilier.
Comment appréhender le prix immobilier moyen d’un village ou d’un territoire de la Drôme ou de Valence ? Comment ajuster le prix au m2 moyen aux qualités et aux atouts de chaque bien immobilier ? Comment prendre en compte les éventuels projets urbains et aménagements territoriaux dans la définition du prix de chaque bien immobilier ?
Notre agence immobilière suit jour après jour l’évolution des prix au m2 dans la Drôme sur l’ensemble de notre région, dans les zones rurales de la Drôme et les secteurs plus urbanisés proches de Valence et d’Etoile-sur-Rhône. Nous ne négligeons aucun détail pour valoriser votre bien immobilier au prix du marché, afin de vous permettre de bien vendre, dans les meilleures conditions.
Estimation maison VS appartement dans la Drôme
L'estimation d'un appartement et l'estimation d'une maison dans la Drôme, n'est pas un exercice tout à fait similaire. En effet, la typologie du bien (maison / appartement) va avoir une incidence directe sur la valeur marchande. Dans la Drôme, le prix au m2 moyen d'une maison est supérieur à celui d'un appartement. De plus, les critères pris en compte dans l'analyse vont être différents. Pour l'évaluation d'un appartement il faut prendre en compte les critères suivants : l'état de l'immeuble, les charges de copropriété, l'étage ou encore la présence d'un ascenseur. Ces éléments vont impacter à la hausse ou à la baisse le prix de vente de votre bien immobilier.
Les prix au m2 dans la Drôme, en Ardèche et autour de Valence
- Le prix au m2 moyen est de 2 071 €* pour l’achat d’une maison dans la Drôme.
- Pour l’achat d’un appartement, il atteint 1 615 €.
Ces moyennes masquent de nombreuses disparités :
- Les prix au m2 des maisons, villas, maisons d’architecte et fermes rénovées de caractère, situés dans les communes les plus urbanisées de la Drôme, atteignent logiquement des prix plus élevés. On atteint par exemple un prix au m2 à Valence pouvant aller jusqu’à 3 304 € pour une maison, et 2 768 € pour une maison à Étoile-sur-Rhône. C'est pourquoi, il est primordial de faire estimer son bien immobilier à Valence et dans les autres communes de la Drôme.
- Les biens situés dans des communes péri-urbaines sont généralement proposés à des prix plus accessibles. Beaumont-lès-Valence, par exemple, propose de nombreuses opportunités autour de 2 293 € au mètre carré, en moyenne.
- Les caractéristiques propres à chaque bien immobilier modulent naturellement les tarifs. Par exemple, les biens immobiliers à rénover dans la Drôme (fermes, granges, maisons anciennes et maisons de village), peuvent parfois se négocier autour de 1 550 € au m2.
Quelques conseils pour bien mieux vendre votre bien immobilier à Etoile-sur-Rhône et dans la Drôme
Que faire pour que votre propriété à vendre dans la Drôme, autour de Valence ou d’Étoile-sur-Rhône, se distingue de la concurrence et suscite le coup de cœur ?
Nos agents immobiliers maîtrisent les techniques de mise en valeur de votre bien sur son marché, mais vous pouvez également agir pour rendre votre bien immobilier plus attractif aux yeux des candidats acquéreurs. Voici quelques astuces essentielles pour faire bonne impression :
- Faire place nette : nettoyer et videz les espaces intérieurs et extérieurs (jardin, entrée, porte), de tous les objets encombrants.
- Faites en sorte que la maison ou l’appartement soit le plus lumineux possible lors de la visite : nettoyez les baies vitrées et fenêtres, disposez des miroirs qui agrandiront l’espace.
- Ne pas hésiter à faire quelques travaux de rafraîchissement pour aider les visiteurs à se projeter.
Pour d’autres conseils et un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous venir nous rencontrer. Nous réaliserons ensemble l’estimation de votre maison ou appartement dans la Drôme, à Valence et Étoile-sur-Rhône, et concrétiserons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Ils nous ont fait confiance : découvrez nos biens vendus dans la Drôme
9 pièces - 235 m² - cadre champêtre - du cachet et de la pierre - beaux volumes 473 000 €
298 m² - SA VUE PANORAMIQUE - SON CACHET ARCHITECTURAL - SA LOCALISATION 195 000 €
3 pièces - 90 m² - Aucun travaux à prévoir - Sa localisation - Deux salles de bains 158 000 €
6 pièces - 281,06 m² - CACHET DE LA PIERRE - ENVIRONNEMENT CALME - PRESTATIONS DE QUALITE 499 000 €
5 pièces - 117,68 m² - Lumineuse - Spacieuse - Proche commodités 223 000 €
3 pièces - 92,36 m² - Calme - Proche commodités à pied 159 500 €
4 pièces - 77,14 m² - proche toutes commodités - quartier calme - plain pied 234 000 €
5 pièces - 100 m² - Hors lotissement - Piscine - Sans vis à vis 276 000 €
4 pièces - 93 m² - dommage ouvrage - plain pied - piscine hors sol 234 000 €
5 pièces - 131 m² - SA LOCALISATION - DEUX CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSEE - SA SUPERFICIE DE TERRAIN 374 000 €
4 pièces - 100,27 m² - Sa proximité du centre ville de Valence - Son potentiel - proche des établissements scolaires 213 000 €
2 pièces - 70 m² - Proche des commodités à pied - Lumineux 92 000 € 
Maison en pierres Upie
Grange Gervans
Maison de village Peyrus
Maison Vion
Maison Beaumont-lès-Valence
Maison de village Beaumont-lès-Valence
Maison Étoile-sur-Rhône
Maison Livron-sur-Drôme
Maison Étoile-sur-Rhône
Maison d'architecte Montmeyran
Villa Valence
Maison de village Beaumont-lès-Valence
*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com en 1er décembre 2020