Estimation maison et appartement dans la Drôme

Vous êtes propriétaire d’un terrain, une maison, une ferme, une maison de maître, une grange, une propriété ou une demeure de charme dans la Drôme et vous désirez obtenir une estimation immobilière pour procéder à sa mise en vente ? Nos agences immobilières situées à Étoile-sur-Rhône, Beaumont-lès-Valence et Montmeyran vous accompagnent dans votre projet immobilier.
Spécialistes de l’immobilier d’Étoile-sur-Rhône, de la Drôme, de la Vallée du Rhône et des alentours de Valence, nous mettons une solide expertise locale au service de votre projet immobilier. L'estimation immobilière d'une maison ou d'un appartement est un exercice qui peut se révéler complexe. C'est pour cette raison que nous vous partageons notre expérience de l'évaluation immobilière afin que votre transaction immobilière se réalise dans les meilleures conditions et surtout que vous vendiez au meilleur prix.

Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier dans la Drôme

Estimation immobilière : comment fixer le prix de vente d'un bien ?

Une bonne estimation immobilière, c’est surtout une proposition au prix du marché, en tenant compte de l’évolution du marché immobilier local et des atouts propres à chaque bien. Les candidats acquéreurs à la recherche d’une maison, une grange, un terrain ou une villa dans la Drôme ou dans les alentours de Valence sont en premier lieu sensibles au rapport qualité-prix de chaque bien immobilier.

Comment appréhender le prix immobilier moyen d’un village ou d’un territoire de la Drôme ou de Valence ? Comment ajuster le prix au m2 moyen aux qualités et aux atouts de chaque bien immobilier ? Comment prendre en compte les éventuels projets urbains et aménagements territoriaux dans la définition du prix de chaque bien immobilier ?

Notre agence immobilière suit jour après jour l’évolution des prix au m2 dans la Drôme sur l’ensemble de notre région, dans les zones rurales de la Drôme et les secteurs plus urbanisés proches de Valence et d’Etoile-sur-Rhône. Nous ne négligeons aucun détail pour valoriser votre bien immobilier au prix du marché, afin de vous permettre de bien vendre, dans les meilleures conditions.

Estimation maison VS appartement dans la Drôme 

L'estimation d'un appartement et l'estimation d'une maison dans la Drôme, n'est pas un exercice tout à fait similaire. En effet, la typologie du bien (maison / appartement) va avoir une incidence directe sur la valeur marchande. Dans la Drôme, le prix au m2 moyen d'une maison est supérieur à celui d'un appartement. De plus, les critères pris en compte dans l'analyse vont être différents. Pour l'évaluation d'un appartement il faut prendre en compte les critères suivants : l'état de l'immeuble, les charges de copropriété, l'étage ou encore la présence d'un ascenseur. Ces éléments vont impacter à la hausse ou à la baisse le prix de vente de votre bien immobilier.

Les prix au m2 dans la Drôme, en Ardèche et autour de Valence

• Le prix au m2 moyen est de 2 071 €* pour l’achat d’une maison dans la Drôme.
• Pour l’achat d’un appartement, il atteint 1 615 €.

Ces moyennes masquent de nombreuses disparités :

• Les prix au m2 des maisons, villas, maisons d’architecte et fermes rénovées de caractère, situés dans les communes les plus urbanisées de la Drôme, atteignent logiquement des prix plus élevés. On atteint par exemple un prix au m2 à Valence pouvant aller jusqu’à 3 304 € pour une maison, et 2 768 € pour une maison à Étoile-sur-Rhône. C'est pourquoi, il est primordial de faire estimer son bien immobilier à Valence et dans les autres communes de la Drôme.
• Les biens situés dans des communes péri-urbaines sont généralement proposés à des prix plus accessibles. Beaumont-lès-Valence, par exemple, propose de nombreuses opportunités autour de 2 293 € au mètre carré, en moyenne.
• Les caractéristiques propres à chaque bien immobilier modulent naturellement les tarifs. Par exemple, les biens immobiliers à rénover dans la Drôme (fermes, granges, maisons anciennes et maisons de village), peuvent parfois se négocier autour de 1 550 € au m2.

Quelques conseils pour bien mieux vendre votre bien immobilier à Etoile-sur-Rhône et dans la Drôme

Que faire pour que votre propriété à vendre dans la Drôme, autour de Valence ou d’Étoile-sur-Rhône, se distingue de la concurrence et suscite le coup de cœur ?

Nos agents immobiliers maîtrisent les techniques de mise en valeur de votre bien sur son marché, mais vous pouvez également agir pour rendre votre bien immobilier plus attractif aux yeux des candidats acquéreurs. Voici quelques astuces essentielles pour faire bonne impression :

• Faire place nette : nettoyer et videz les espaces intérieurs et extérieurs (jardin, entrée, porte), de tous les objets encombrants.
• Faites en sorte que la maison ou l’appartement soit le plus lumineux possible lors de la visite : nettoyez les baies vitrées et fenêtres, disposez des miroirs qui agrandiront l’espace.
• Ne pas hésiter à faire quelques travaux de rafraîchissement pour aider les visiteurs à se projeter.

Pour d’autres conseils et un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous venir nous rencontrer. Nous réaliserons ensemble l’estimation de votre maison ou appartement dans la Drôme, à Valence et Étoile-sur-Rhône, et concrétiserons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Ils nous ont fait confiance : découvrez nos biens vendus dans la Drôme

Vendu

Villa Étoile-sur-Rhône

5 pièces - 130 m² - MAISON LUMINEUSE - BELLE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE - SUITE PARENTALE

420 000 €

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Vendu

Maison Beauvallon

5 pièces - 100 m² - Plain-pied - Calme

286 000 €

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Vendu

Maison Montoison

4 pièces - 81,56 m² - Centre village - Plain-pied - Dépendance

213 000 €

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Vendu

Maison Étoile-sur-Rhône

5 pièces - 128,03 m² - Proche Commodités - Sans vis à vis - Récente

440 000 €

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Vendu

Villa Portes-lès-Valence

4 pièces - 86,17 m² - Neuf - Lumineux - Calme

255 000 €

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Vendu

Maison de village La Baume-Cornillane

6 pièces - 115 m²

265 000 €

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Vendu

Villa Beaumont-lès-Valence

7 pièces - 180,61 m² - Surface habitable - quartier - luminosité

473 000 €

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Vendu

Maison Montmeyran

6 pièces - 180 m² - Sa superficie de terrain - Sa proximité du village - Sa proximité avec les écoles et les arrêts de bus.

298 000 €

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Vendu

Maison en pierres Combovin

4 pièces - 111 m² - Maison en pierre - Ses volumes - Son environnement

169 500 €

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Vendu

Maison de ville Romans-sur-Isère

6 pièces - 141 m² - athypique - toutes commodités à pied - rénovée

235 000 €

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Vendu

Maison de village Montmeyran

6 pièces - 122 m² - Sa localisation - Son espace extérieur - Son potentiel

245 000 €

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Vendu

Maison Étoile-sur-Rhône

5 pièces - 100 m² - Plain-pied - Excellent état - Sans vis à vis

349 000 €

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Vendu

Maison Beaumont-lès-Valence

7 pièces - 167,80 m² - surface habitable - surface terrain - sous-sol complet

420 000 €

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Vendu

Maison Valence

5 pièces - 120 m² - Cachet - Proche commodités - Calme

296 000 €

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Vendu

Maison Étoile-sur-Rhône

3 pièces - 80 m² - Au calme - Cour privative

128 000 €

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Vendu

Maison Étoile-sur-Rhône

5 pièces - 98 m² - Maison récente - 3 chambres, 1 bureau - 2 salles de bains, 2 WC

249 000 €

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Vendu

Maison en pierres Upie

9 pièces - 235 m² - cadre champêtre - du cachet et de la pierre - beaux volumes

473 000 €

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Vendu

Villa Beaumont-lès-Valence

6 pièces - 137 m² - neuf - surface habitable

350 000 €

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Vendu

Grange Gervans

298 m² - SA VUE PANORAMIQUE - SON CACHET ARCHITECTURAL - SA LOCALISATION

195 000 €

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Vendu

Maison de village Peyrus

3 pièces - 90 m² - Aucun travaux à prévoir - Sa localisation - Deux salles de bains

158 000 €

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Vendu

Maison La Voulte-sur-Rhône

6 pièces - 137 m² - Quartier Résidentiel - Vue - Calme

369 000 €

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Vendu

Maison Vion

6 pièces - 281,06 m² - CACHET DE LA PIERRE - ENVIRONNEMENT CALME - PRESTATIONS DE QUALITE

499 000 €

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Vendu

Villa Montoison

4 pièces - 78,14 m² - plain pied - quartier calme

213 000 €

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Vendu

Villa Beaumont-lès-Valence

5 pièces - 100 m²

236 000 €

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Vendu

Maison Beaumont-lès-Valence

5 pièces - 117,68 m² - Lumineuse - Spacieuse - Proche commodités

223 000 €

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Vendu

Villa Marsanne

7 pièces - 227 m² - Excellent état - Secteur calme

480 000 €

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*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com en 1er décembre 2020