Immobilier neuf dans la Drôme
Comme 55 % des français en 2021, vous désirez investir dans un bien immobilier et vous souhaitez concrétiser un achat immobilier neuf dans la Drôme ? Bonne nouvelle pour vous ! La Drôme voit son parc immobilier s’agrandir et propose des programmes neufs notamment autour de Valence ! Que vous soyez primo accédant ou investisseur aguerri, nos agences immobilières dans la Drôme à Etoile, Beaumont et Montmeyran préparent avec vous vos projets immobiliers. Notre maîtrise du territoire permet de vous renseigner au mieux dans votre futur achat immobilier neuf dans la Drôme.
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Achat de maisons et appartements en programmes neufs près de Valence
Ville dynamique, Valence attire les 20-24 ans qui composent 7 % de sa population.. En 2021, environ 4 830 ménages ont posé leurs valises à Valence. D’autres on fait le choix de s’éloigner de l’agglomération pour s’expatrier un peu plus en campagne notamment à Bourg-lès-Valence, Portes-lès-Valence ou encore Etoile-sur-Rhône ou Chabeuil où le marché immobilier se dynamise de plus en plus.
Programme neuf (VEFA) à Beaumont-lès-Valence - Drôme
A 20 minutes à peine de Valence, Beaumont-lès-Valence compte 3 649 habitants. Avec un prix m2 moyen de 2 584 € tous biens confondus, la commune renouvelle son parc immobilier en 2021 et 2022. Avec ce programme neuf en VEFA (c’est-à-dire Vente en l’Etat de Futur Achèvement), vous avez la possibilité de choisir des biens de haut standing, proches de toutes commodités, possédant de nombreux atouts le tout dans une résidence calme et sécurisée. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, ce nouveau programme immobilier est idéal pour faire un achat immobilier neuf dans la Drôme. Ce programme se compose de 42 lots dont 18 appartements, 18 garages et 6 maisons individuelles.
On trouve des appartements du T2 (2 pièces) au T4 (4 pièces) à partir de 45 m2 dans un bâtiment avec ascenseur, Parfaits pour les primos accédants, un investisseur en locatif ou pour vivre une retraite tranquille. Les appartements disposent de places de stationnement, de volets roulants et d’extérieurs (terrasses et jardins). Même les T2 proposent des terrasses pour profiter du calme environnant. Des garages sont également disponibles à l’achat. Côté maison, on trouve des villas neuves de 94 à 115 m2 composées de 4 à 5 pièces le tout en duplex. Elles disposent de terrasses et de jardins privatifs clos ainsi que de places de stationnement et d’un garage. Le petit plus ? Elles possèdent des panneaux photovoltaïques sur leur toit pour une consommation électrique la plus verte possible.
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans la Drôme ?
Les avantages de l’achat d’immobilier neuf
Acheter neuf est profitable : ce n’est plus un secret. En octobre 2021, plus d’un français sur deux déclarait préférer acheter un bien neuf (55 %) plutôt qu’un logement
ancien. La principale raison ? L’immobilier neuf octroie davantage de confort. Les logements neufs répondent à des critères de qualité plus élevés que les anciens et sont plus fonctionnels. Maison moins gourmande en énergie, appartement équipé en domotique, matériaux technologiques et innovants… de multiples avantages qui valoriseront également un bien lors d’une potentielle future revente et qui séduiront des candidats à la location si votre projet est d’investir pour du locatif. Sans compter que les programmes immobiliers neufs sont souvent personnalisables.
Autre raison qui explique l’engouement pour le neuf : investir dans de l’immobilier neuf ouvre le droit à certains avantages fiscaux. Par exemple, les frais de notaire se voient réduire à 2 ou 3 % du prix du bien contre 7 % en moyenne pour l’acquisition d’un logement ancien. Vous pouvez aussi bénéficier d’une exonération de votre taxe foncière durant deux ans. Des économies importantes peuvent donc être réalisées si vous achetez de l’immobilier neuf. Sans compter que si vous investissez pour du locatif au sein d’un logement collectif, grâce à la loi Pinel vous permet d’obtenir une défiscalisation à condition d’échelonner le loyer sur plusieurs années (6 au minimum).
Vivre dans la Drôme au quotidien
Entre vallée du Rhône, reliefs ardéchois, massif du Vercors et douceur provençale, il fait bon vivre dans la Drôme ! De Valence, Beaumont-lès-Valence, Montmeyran et jusqu’à Montélimar, la Drôme recèle de perles immobilières dans un cadre naturel exceptionnel et ensoleillé. Ce territoire n’est pas exclusivement réservé aux vacanciers : 83,3 % des logements drômois représentent des résidences principales dont 61 % sont propriétaires. Ils profitent des paysages variés de la région et de ses activités. Entre vélo au bord de la rivière, randonnées aux panoramas audacieux, escapade dans les champs de lavandes et promenade oenologique auprès du Rhône, vivre dans la Drôme donne l’impression d’être tous les jours en vacances. Pour la vie quotidienne, le département propose également des infrastructures pratiques telles que des axes de transports majeurs ( A7 reliant Lyon à Marseille et A49 reliant Valence à Grenoble), plusieurs lignes de TER et la ligne de TGV Paris/Marseille, un aéroport (Valence-Chabeuil) et 9 hôpitaux. Une grande partie des drômois travaillent dans le secteur touristique (services et commerces) et le département compte plus de 8 300 étudiants en 2021 dont 53 % font des études en université. Ils sont répartis sur une cinquantaine d’établissements d’enseignement supérieur dont la plupart se situent à Valence. La vie culturelle bat également son plein avec 30 cinémas, 8 théâtres ainsi que de nombreux musées répartis sur tout le département Drômois.
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Sources : defiscalisation.immo ; Insee ; ville-data.com ; meilleursagents.fr