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Loyer Valence

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Vous cherchez à estimer le montant de votre futur loyer à Valence ? Retrouvez l’analyse du montant des loyers à Valence

Propriétaire, faites estimer la valeur locative de votre appartement ou de votre maison à Valence. Renseignez-vous auprès de notre service de gestion locative à Valence.

 

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Le loyer m² moyen à Valence est de 11 €/m²

loyer valenceLoyer m² moyen pour un appartement à Valence : 11,20 €/m²

Le montant du loyer peut varier de 9,60 €/m² à 14,20 €/m².

Le loyer mensuel médian est de 590 €. 80 % des appartements se louent entre 399 €/mois et 850 €/mois.

 

Loyer m² moyen pour un appartement à Valence : 9,90 €/m²

Le montant du loyer peut varier de 8,20 €/m² à 11 €/m². Le loyer m² des maisons est plus bas car ces biens sont moins recherchés par les locataires

 

A savoir sur les loyers à Valence

Les loyers m² indiqués sont des moyennes. Le loyer d’un bien peut varier en fonction de nombreux critères comme son nombre de pièces, le quartier, ses performances énergétiques, l’étage, ses prestations (cave, parking, ascenseur, double vitrage etc). L’état du marché de la location détermine aussi grandement les évolutions des loyers à Valence

 

Quels sont les biens au loyer m² le plus élevé ?

A Valence, les studios présentent les loyer m² les plus hauts : 17 €/m² en moyenne

Les studios sont les biens immobiliers les plus rares du parc immobilier (8 %). Ils sont pourtant très appréciés des locataires, notamment les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes de passage pour une mission. 

Par la suite, les montants des loyers m² décroissent en fonction du nombre de pièces.

 

Type de bien

Loyer m²

Loyer mensuel médian (appartement)

T1

17 €

430 €

T2

12 €

550 €

T3

10 €

698 €

T4

9 €

750 €

T5

8 €

850 €

 

Un meublé se loue plus cher qu’un appartement nu

On estime qu’un appartement meublé se loue entre 11 et 13 % plus cher qu’un appartement nu. Son bail est limité à 1 an (avec tacite reconduction) et le propriétaire doit fournir un équipe déterminé par la loi (literie avec couette, dispositif d’occultation des fenêtres dans les chambres, four ou four micro-ondes, réfrigérateur avec au moins un compartiment à -6° c, la vaisselle nécessaire à la prise de repas et leur préparation, une table et des sièges, des étagères de rangement, des luminaires et le matériel d’entretien ménagers adaptés au logement).

 

Etat du marché de la location à Valence

Le marché locatif à Valence est très dynamique. Globalement, il est difficile de trouver un logement à louer à Valence. Les biens se font rares ! Pour trouver le vôtre, consulter nos offres de location à Valence. 

 

A savoir : 46,6 % de la population est locataire de sa résidence principale à Valence. La population ne cesse de croître depuis 2015 (+3 % entre 2015 et 2020). La grande attractivité de la Drôme fait augmenter le nombre de résidents à Valence. Les Franciliens notamment sont séduits par le département. Cette attractivité, couplée au fort dynamisme locatif et aux prix attractifs de l’immobilier permettent à la rentabilité locative de tourner autour de 8 %. C’est le moment d’investir à Valence

 

Loyer Valence : comparaison des loyers avec le reste du département (Drôme)

Valence est la plus grande ville de la Drôme et sa préfecture. Elle dispose d’un pôle universitaire ce qui explique le fort dynamisme locatif de la ville. Proche de Grenoble et de Lyon, elle dispose d’une gare TGV permettant aux voyageurs de se rendre facilement dans tout le sud-est de la France. Voilà pourquoi les loyers à Valence sont supérieurs à ceux du reste de la Drôme.

 

Valence

11,20 €

 

Montélimar

10,00 €

-10,71%

Romans-sur-Isère

9,00 €

-19,64%

Portes-lès-Valence

10,00 €

-10,71%

Etoile-sur-Rhône

10,00 €

-10,71%

Montmeyran

10,00 €

-10,71%

Loriol-sur-Drôme

8,00 €

-28,57%

Beaumont-les-Valences

9,00 €

-19,64%

Montélier

7,00 €

-37,50%

Bourg-lès-Valence

10,00 €

-10,71%

lecture : les loyers m² à Montélimar sont 10,72 % moins chers qu’à Valence. 
 

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sources de l’article : chiffres 2023 provenant de seloger.fr, realestate.fr, trackstone.fr 

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