Villa à vendre, 8 pièces - Valence 26000
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Maison type villa à vendre à Valence, avec jardin et garage

469 000

Villa à vendre, 8 pièces - Valence 26000
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Descriptif du bien

  • Surface : 184.98 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 354 m²

Découvrez cette belle villa d’environ 260 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1354 m².

Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d’un grand salon-salle-à-manger de 60 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La villa dispose de 5 chambres confortables, dont plusieurs avec salle d’eau privative, ainsi que 5 salles d’eau et 4 WC pour un confort optimal au quotidien.
La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute simplicité.

À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse semi couverte et le vaste jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et une cave de 41 m² complète le bien.

Construite en 1975, agrandit en 2012 et entièrement rénovée aux goûts du jour, la maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, menuiseries PVC/Aluminium, bonne isolation, chauffage gaz de ville, climatisation réversible et excellente exposition sud-ouest.
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des commerces, écoles, transports, commodités et axes routiers.

Une maison idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir dans un cadre agréable.

DPE en C.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    185 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles Terre cuite - Excellent
  • Localisation
    Valence 26000
  • Référence
    DS 266

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6.40 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Salon
    36 m²
  • Salle à manger
    24 m²
  • Chambre
    10.50 m²
  • Chambre
    9.23 m²
  • Chambre et salle d'eau + wc
    18 m²
  • Chambre + salle d'eau
    13.50 m²
  • Chambre + salle d'eau
    14.40 m²
  • Couloir avec placard
    5.62 m²
  • WC
    1.08 m²
  • Salle de bain
    5.11 m²
  • Salle d'eau + wc
    4.22 m²
  • Bureau
    7.69 m²
  • wc
    1.39 m²
  • dégagement
    6.07 m²
  • dégagement (accès aux combles)
    2.39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 26012023000000145

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