Sous compromis
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EXCLUSIVITE ETOILE/RHONE
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 621 m²
🏡 Grande Maison Familiale sur les Hauteurs d’Étoile-sur-Rhône – 204 m², Jardin, Piscine, Calme Absolu
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 204 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du très recherché village d’Étoile-sur-Rhône. Un emplacement rare, une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial… ou même deux logements distincts grâce à sa configuration.
👉 Un espace généreux sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée
Sur un terrain de 621 m², vous profitez :
Même si l’intérieur nécessite des rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare, offrant :
Que vous cherchiez à accueillir votre famille, créer un projet locatif ou diviser en deux logements, cette maison vous offre toutes les possibilités.
📞 Contactez-nous pour une visite !
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 204 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du très recherché village d’Étoile-sur-Rhône. Un emplacement rare, une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial… ou même deux logements distincts grâce à sa configuration.
👉 Un espace généreux sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée
- Grand garage carrelé et climatisé
- Bureau climatisé, idéal télétravail
- Chambre
- Grande cuisine donnant sur la piscine, parfaite pour les repas d’été
- Salle d’eau + WC
- Accès direct aux espaces piscine
- Cuisine indépendante
- Grand séjour lumineux, climatisé
- WC indépendant
- Salle d’eau
- 3 chambres spacieuses, dont certaines climatisées
- Balcon de 18 m² avec vue dégagée
- 100 m² exploitables grâce à une charpente traditionnelle
(parfait pour suites, salle de jeux ou même un appartement supplémentaire)
Sur un terrain de 621 m², vous profitez :
- d’une belle piscine,
- d’un pool house,
- d’un local technique,
- d’un atelier,
- d’un puits,
- d’un environnement parfaitement calme et familial.
Même si l’intérieur nécessite des rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare, offrant :
- La possibilité de créer facilement deux logements indépendants
- Huisseries neuves avec volets roulants
- Climatisation dans plusieurs pièces (garage, séjour, bureau, chambres…)
- Toiture en bon état
- Chauffage individuel
- 100 m² de combles aménageables
- Éligible à la fibre
- Stationnement intérieur & extérieur
- Crèche, écoles maternelles et élémentaires : 10 min à pied
- Collège : 10 min en voiture
- Commerces & restaurants : 5 min à pied
- Médecins généralistes
- Parcs et espaces verts
Que vous cherchiez à accueillir votre famille, créer un projet locatif ou diviser en deux logements, cette maison vous offre toutes les possibilités.
📞 Contactez-nous pour une visite !
Les points forts du bien
- VOLUME
- PISCINE
- POSSIBILITE 2 LOGEMENTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour38 m²
- Surface balcon18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebonne
- LocalisationÉtoile-sur-Rhône 26800
- RéférenceFD238
Détail des pièces
- entrée5.42 m²
- sejour38.48 m²
- cuisine12.06 m²
- cuisine d'été26.20 m²
- salle d'eau4.85 m²
- salle d'eau avec WC 2.70 m²
- WC1.60 m²
- chambre15.39 m²
- chambre13.57 m²
- chambre12.63 m²
- chambre 16.203 m²
- bureau13.33 m²
- buanderie13.16 m²
- degagement14.10 m²
- couloir7 m²
- degagement 7.41 m²
- garage climatisé 24.36 m²
- cave11.94 m²
- véranda balcon 18 m²
- comble aménageable 100 m²
- debarras sous terrasse 18 m²
Informations complémentaires
