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Maison traditionnelle à vendre à Loriol-sur-Drôme, avec garage et ateliers
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
LORIOL-SUR-DROME A VENDRE
Dans une impasse au calme, cette maison de 4 pièces vous offre une superficie carrez de 104.63 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée indépendante, d'un séjour en cathédrale avec poêle à bois, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.
Au 1er étage, 2 chambres avec une belle hauteur, une salle de bains et un pallier en mezzanine avec placards qui surplombe la pièce de vie.
Le tout sur une parcelle de terrain de 530m² entièrement clôturée avec un grand garage équipée d'une mezzanine de rangement, deux terrasses couvertes et deux abris de jardin.
Aspects techniques :
Copropriété de 17 lots d'habitation. Pas de syndic. Pas de charges annuelles.
DPE en D. GES en D.
Dans une impasse au calme, cette maison de 4 pièces vous offre une superficie carrez de 104.63 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée indépendante, d'un séjour en cathédrale avec poêle à bois, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.
Au 1er étage, 2 chambres avec une belle hauteur, une salle de bains et un pallier en mezzanine avec placards qui surplombe la pièce de vie.
Le tout sur une parcelle de terrain de 530m² entièrement clôturée avec un grand garage équipée d'une mezzanine de rangement, deux terrasses couvertes et deux abris de jardin.
Aspects techniques :
- une chaudière au gaz à condensation neuve de 2025
- poêle à bois
- fenêtres double vitrage
- charpente traditionnelle
- détecteur de fumée
- VMC
- portail et portillon neuf de 2025
- tableau électrique refait
Copropriété de 17 lots d'habitation. Pas de syndic. Pas de charges annuelles.
DPE en D. GES en D.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour30 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTraditionnelle
- LocalisationLoriol-sur-Drôme 26270
- RéférenceDS 260
Détail des pièces
- Séjour29.65 m²
- entrée7.24 m²
- cuisine11.19 m²
- WC / buanderie2.62 m²
- Chambre12.94 m²
- SDE3.25 m²
- Chambre13.91 m²
- SDB4.35 m²
- Chambre12.08 m²
- Dégagement7.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 26012023000000145
