




Maison plain-pied à vendre à Montmeyran, avec piscine et grand garage
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175.64 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 614 m²
MONTMEYRAN – Maison de plain-pied avec piscine et double garage dans un secteur prisé
Au cœur d'un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette agréable maison de plain-pied développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 625 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de ses volumes et la luminosité de ses espaces de vie. L'habitation comprend un vaste espace salon-séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains indépendante. Une mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable nécessitant peu d'entretien, agrémenté d'une piscine sécurisée par un volet roulant motorisé.
Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol, poêle à bois, volets roulants électriques, raccordement à la fibre, vide sanitaire et matériaux de qualité.
Un double garage d'environ 42 m² ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité à quelques minutes des commodités.
Les points forts du bien
- VOLUME
- PLAIN PIED
- CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinechlore
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontmeyran 26120
- RéférenceFD271


Détail des pièces
- entrée6.08 m²
- salle a manger17.89 m²
- salon21.36 m²
- cuisine 15.15 m²
- 2eme salle a manger accès cuisine 18.69 m²
- salle de bain4.54 m²
- WC1.93 m²
- suite parentale avec SDE + CLIM13.49 m²
- SDE suite parentale avec WC4.93 m²
- chambre avec salle d'eau 18.36 m²
- chambre10.57 m²
- chambre10.57 m²
- dégagement des chambres 3.88 m²
- salle TV sur garage 28.15 m²
- garage avec buanderie47 m²
- cave et vide sanitaire + locale technique piscine34.62 m²
- terrasse couverte coté piscine 35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCA 828 54 66 22

