Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Beauvallon 26800

Maison mitoyenne 4 pièces 91 m²

EXCLUSIVITÉ à Beauvallon, maison de 1968 en partie rénovée, mitoyenne des 2 côtés, offrant 91 m2 habitables sur un terrain clos de 170 m2, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.

Le bien :
Cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour récent traversant bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, offre un espace convivial et pratique. L'étage accueille 3 chambres, un dressing et une salle d'eau neuve. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

Les atouts :
Isolation par l'exterieur réalisée en 2015 , remplacement des menuiseries en PVC double vitrage et volet roulants en 2020 , cuisine et salon rénovés en 2022, Salle d'eau en 2023. Terrain clos et facile d'entretien. Place de parking dans et devant la maison.

Seul point d'attention au niveau du chauffage avec la vieille chaudière fioul qui fait chuter la note du DPE en E, mais un changement avec une Pompe à chaleur ferait remonter le bien en B conformément à ce qui est indiqué dans le DPE.

Située dans une copropriété d'un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs restaurants et commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Des bus, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que des supermarchés sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer.  et Contactez votre agence Montmeyran Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !