Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Piégros-la-Clastre 26400
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Grande maison plain-pied à vendre à Piegros-la-Clastre, avec piscine et double garage

450 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Piégros-la-Clastre 26400
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 394 m²

Piégros-la-Clastre – Grande maison de plain-pied avec vue, piscine et dépendances XXL

Et si votre prochaine maison offrait à la fois le calme de la campagne, de beaux volumes de vie, une piscine, une vue dégagée et de véritables espaces pour stocker, bricoler, créer ou recevoir ?
À Piégros-la-Clastre, dans un environnement paisible, à proximité de Crest, de la voie verte et des belles balades de la Drôme, cette maison de plain-pied d’environ 200 m² propose un cadre de vie rare, entre confort familial, esprit vacances et potentiel d’aménagement.
Implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m² exposée sud, elle bénéficie d’un cadre agréable avec une belle vue sur l’Encrier, le vieux village de Mirabel et les paysages environnants.
La maison offre une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte récente et espace salle à manger, tournée vers la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, un grand salon d’un peu plus de 40 m² apporte un second espace de réception très confortable, idéal pour les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d’un vrai volume de vie.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux bureaux permettent d’envisager facilement le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. L’un d’eux peut même bénéficier d’une entrée indépendante.
Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.
À l’extérieur, l’ambiance est résolument tournée vers les beaux jours : terrasse, piscine 8 x 4 m avec plage immergée, plages bois, jardin arboré et espaces de détente. À l’arrière, la parcelle se prolonge avec une chênaie truffière déjà productive et de jeunes plantations, apportant une touche authentique et pleine de charme à la propriété.
L’un des grands atouts du bien réside dans ses annexes : un double garage d’environ 75 m², un grand auvent d’environ 75 m² et une cave d’environ 21 m². De quoi stationner plusieurs véhicules, abriter du matériel, envisager un atelier, stocker, bricoler ou créer une belle terrasse couverte selon vos envies.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l’espace qu’à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable dans la Drôme, avec piscine, vue, calme et grands volumes de stockage.
Un bien qui sort de l’ordinaire, à la fois fonctionnel, spacieux et tourné vers l’extérieur.
Nouveau prix : 450 000 €
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les points forts du bien

  • Plain-pied de 200 m²
  • Grande pièce de vie
  • Double garage
  • Piscine
  • Au Calme
  • Avec Vue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    275 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    a 1€
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8x4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    1998
  • Localisation
    Piégros-la-Clastre 26400
  • Référence
    CP 176

Détail des pièces

  • Entrée ( côté bureau )
    9.90 m²
  • Bureau
    12.48 m²
  • couloir ( coin nuit + ext )
    8 m²
  • Pièce de vie ( cuisine ouverte et séjour )
    50 m²
  • Salon
    44 m²
  • WC independant
    3 m²
  • Cellier
    6 m²
  • dressing
    4 m²
  • Salle de bain ( baignoire + douche + double vasque )
    8.86 m²
  • Ch 1
    12 m²
  • Ch 2
    11.79 m²
  • Ch 3 + Mezzanine
    9 m²
  • Ch 4 + Mezzanine côté mirabel
    11.15 m²
  • Salle d'eau ( douche + wc + Vasque )
    3.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2340.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903382475 • RCP 10993644604

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