Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saillans 26340
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A VENDRE MAISON DE CHARME AVEC VUE A SAILLANS

418 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saillans 26340
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Descriptif du bien

  • Surface : 113
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 944

ÉTOILE IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle bénéficiant d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur les Trois Becs.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 944 m², cette propriété de plain-pied séduit par son environnement paisible, ses beaux volumes et ses nombreux atouts : piscine, double garage, parc arboré et vue dégagée.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse et paisible qui se dégage des lieux. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité aux espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre à l’ombre des pins maritimes.
Que vous recherchiez une maison familiale ou un véritable havre de paix, cette propriété réunit confort, tranquillité et qualité de vie.

Un terrain offrant un véritable potentiel
Autre atout majeur de cette propriété : son terrain entièrement constructible, offrant de belles possibilités d’évolution et de valorisation.
Une division parcellaire peut notamment être envisagée, la propriété disposant déjà de deux entrées indépendantes et de deux adresses distinctes. Une configuration particulièrement intéressante pour un futur projet.

La maison est libre immédiatement et peut donc accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai.

Contactez ÉTOILE IMMOBILIER pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Une maison aux nombreux atouts, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Les points forts du bien

  • vue dégagée, terrain constructible, piscine, plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Visiophone
  • Surface au sol
    235
  • Séjour
    29
  • Surface terrasse
    90
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    40cm laine de verre dans combles
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    11.5 x 6 prof 180, filtre à sable et chlore, regulateur de PH
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Neuve 2023
  • Localisation
    Saillans 26340
  • Référence
    LD302

Détail des pièces

  • Entrée
    6.5 m²
  • Séjour
    29.2 m²
  • Cuisine
    14.2 m²
  • Dégagement
    6.5 m²
  • Chambre 1
    12.8 m²
  • Chambre 2
    10.2 m²
  • Chambre 3
    9.5 m²
  • Salle de bain
    6.1 m²
  • WC
    1.3 m²
  • Chambre 4
    14.8 m²
  • Salle d'eau
    1.9 m²
  • Sous sol
    48 m²
  • Buanderie
    12 m²
  • Cave
    17 m²
  • Garage
    37 m²
  • Local technique piscine
    8.4 m²
  • Pool house
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCA 884 616 194 • RCP ROMANS

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