Sous compromis
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MONTCLAR SUR GERVANNE
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 345.6 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 2 930 000 m²
Domaine de Chasse Privé d’Exception – Bastide Historique sur 293 Hectares aux Portes du Vercors
À seulement 15 minutes de Crest et 45 minutes de la gare TGV de Valence, niché au pied du Parc Naturel Régional du Vercors, classé Natura 2000, ce domaine d’exception vous ouvre les portes d’un territoire sauvage et préservé, au calme absolu, dans un écrin de nature rare.
Découvrez cette majestueuse bastide de 1886, à rénover, lovée au cœur de 293 hectares de terres privées d’un seul tenant. Véritable domaine de chasse, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique, nature protégée et potentiel de développement.
La bâtisse principale, d’environ 345 m² habitables, propose 10 pièces spacieuses dont 5 chambres et un lumineux salon de 65 m² aux volumes authentiques. La maison, partiellement rénovée, dispose d’une structure saine, de beaux éléments anciens, d’une cave de 130 m² et d’un grenier aménageable, offrant un potentiel rare pour créer une résidence de prestige sur mesure.
Le domaine se compose de :
Une opportunité unique d’acquérir un morceau d’histoire, dans un cadre préservé et majestueux.
Contactez-nous pour une visite confidentielle.
À seulement 15 minutes de Crest et 45 minutes de la gare TGV de Valence, niché au pied du Parc Naturel Régional du Vercors, classé Natura 2000, ce domaine d’exception vous ouvre les portes d’un territoire sauvage et préservé, au calme absolu, dans un écrin de nature rare.
Découvrez cette majestueuse bastide de 1886, à rénover, lovée au cœur de 293 hectares de terres privées d’un seul tenant. Véritable domaine de chasse, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique, nature protégée et potentiel de développement.
La bâtisse principale, d’environ 345 m² habitables, propose 10 pièces spacieuses dont 5 chambres et un lumineux salon de 65 m² aux volumes authentiques. La maison, partiellement rénovée, dispose d’une structure saine, de beaux éléments anciens, d’une cave de 130 m² et d’un grenier aménageable, offrant un potentiel rare pour créer une résidence de prestige sur mesure.
Le domaine se compose de :
- 3 parcs à sangliers clôturés (8 ha, 4 ha et 2 ha),
- 40 hectares de terres agricoles,
- 253 hectares de forêts privées riches en biodiversité,
- 2 lacs naturels empoissonnés de truites, idéals pour la pêche et l’irrigation.
Une opportunité unique d’acquérir un morceau d’histoire, dans un cadre préservé et majestueux.
Contactez-nous pour une visite confidentielle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol346 m²
- Séjour65 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1886
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementFosse septique non conforme
- ToitureTuiles Béton - À verifier
- LocalisationMontclar-sur-Gervanne 26400
- RéférenceFD221
Détail des pièces
- Salon32.2 m²
- Salle à manger30 m²
- Cuisine15 m²
- Chambre19.64 m²
- Chambre12.51 m²
- Chambre, avec partie dressing40.47 m²
- Chambre dortoir accès salle chasse 37.26 m²
- Bureau12.41 m²
- Dégagement24.89 m²
- Salle d'eau5.02 m²
- WC2.12 m²
- Couloir4.0 m²
- Combles aménageable (ont déjà été habitable) 162.0 m²
- Cuisine d'été (réception chasse) 35.0 m²
- Cave62.68 m²
- Cave, dont une salle d'eau et 1 WC70.0 m²
- Atelier50.0 m²
- Cave9.0 m²
- Salle de jeux, bars (réception chasseurs)50.0 m²
- Salle d'eau, + wc5.6 m²
- Cave20.61 m²
- Dépendances35.0 m²
- Atelier20.37 m²
- Garage100.0 m²
- Dépendances, garage egalement220.0 m²
Informations complémentaires
