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Batisse en pierre à vendre à Mirabel-et-Blacons, avec vaste jardin
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 287 m²
Propriété en pierre – 7 pièces – 160 m² – Vue exceptionnelle & à deux pas de la Drôme
Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère et d’authenticité, développant 160 m² habitables dans un environnement naturel privilégié, entre Mirabel-et-Blacons et Saillans.
Implantée sur un superbe terrain de 2 287 m², la propriété bénéficie d’un cadre rare : vue imprenable sur les Trois Becs et sur le magnifique village de Piégros, tout en étant située à deux pas de la rivière Drôme pour profiter des baignades et des balades en pleine nature.
Les atouts majeurs
Le charme intemporel de la pierre
Façades authentiques, cachet préservé, ambiance chaleureuse… Une maison avec une véritable âme.
Une vue carte postale
Panorama exceptionnel sur le massif des Trois Becs et le village perché de Piégros-la-Clastre. Un spectacle naturel au quotidien.
À deux pas de la rivière
La proximité immédiate de la Drôme est un véritable privilège : baignade, détente au bord de l’eau et activités de plein air.
De beaux volumes
Les 160 m² offrent des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Deux logements indépendants (réunissables facilement)
La maison est aujourd’hui organisée en deux parties distinctes, chacune avec son entrée.
Idéal pour :
Un terrain de 2 287 m²
Un vaste jardin arboré laissant libre cours à vos envies : piscine, potager, espace détente…
Une propriété rare alliant pierre, volumes, vue spectaculaire, proximité rivière et fort potentiel locatif.
Un bien idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial.
Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère et d’authenticité, développant 160 m² habitables dans un environnement naturel privilégié, entre Mirabel-et-Blacons et Saillans.
Implantée sur un superbe terrain de 2 287 m², la propriété bénéficie d’un cadre rare : vue imprenable sur les Trois Becs et sur le magnifique village de Piégros, tout en étant située à deux pas de la rivière Drôme pour profiter des baignades et des balades en pleine nature.
Les atouts majeurs
Le charme intemporel de la pierre
Façades authentiques, cachet préservé, ambiance chaleureuse… Une maison avec une véritable âme.
Une vue carte postale
Panorama exceptionnel sur le massif des Trois Becs et le village perché de Piégros-la-Clastre. Un spectacle naturel au quotidien.
À deux pas de la rivière
La proximité immédiate de la Drôme est un véritable privilège : baignade, détente au bord de l’eau et activités de plein air.
De beaux volumes
Les 160 m² offrent des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Deux logements indépendants (réunissables facilement)
La maison est aujourd’hui organisée en deux parties distinctes, chacune avec son entrée.
Idéal pour :
- Location annuelle
- Projet de gîte ou location saisonnière
- Accueil familial indépendant
- Activité professionnelle
Un terrain de 2 287 m²
Un vaste jardin arboré laissant libre cours à vos envies : piscine, potager, espace détente…
Une propriété rare alliant pierre, volumes, vue spectaculaire, proximité rivière et fort potentiel locatif.
Un bien idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial.
Les points forts du bien
- volume
- 2 habitations
- vue
- charme de la pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol218 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBrique, laine de verre, pierre
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementChamp d'épandage conforme
- Toiturerafaite en parti
- LocalisationMirabel-et-Blacons 26400
- RéférenceFD252
Détail des pièces
- sejour parti de droite33.54 m²
- chambre parti de droite14.37 m²
- SDB parti de droite 8.36 m²
- chambre acces terrasse parti de droite 6.77 m²
- chambre parti de droite 10.46 m²
- bureau parti de droite 4.87 m²
- dégagement parti de droite 5.14 m²
- sejour parti de gauche 28.74 m²
- cuisine + entrée parti de gauche 23.78 m²
- salle d'eau + wc parti de gauche 2.50 m²
- chambre parti de gauche 24.23 m²
- mezzanine partie gauche acces terrasse 11.30 m²
- terrasse cuisine coté gauche 15 m²
- terrasse accès chambre coté droit 15 m²
- terrasse accès mezzanine coté droit 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3826.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCA 828 54 66 22
