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Maison Montéléger

Exclusivité MONTELEGER, maison de 285 m²

Vente maison, 9 pièces, 5 chambres, surface 285m²

285.00 m²

5 chambres

terrain de 2100.00 m²

Réf. : CP 133-COMPANY38403XAU

Exclusivité

Maison - 9 pièces - 285 m² - Montéléger

Idéalement située dans un quartier paisible de Montéléger, cette maison de 285 m² habitables allie sérénité et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain paysager de 2 100 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche des services essentiels.

Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité à cet espace. Une buanderie attenante complète cet ensemble.
La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées. Un bureau adjacent vient enrichir ce niveau, offrant un lieu propice au travail ou à la détente.

À l'étage, trois chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon partagé, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, conçu pour le confort de chacun.

Rez-de-jardin : un appartement indépendant et polyvalent
Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant une chambre, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace, parfaitement autonome, est idéal pour recevoir des proches, développer une activité ou envisager une location.

Un emplacement privilégié : au calme, mais non isolé
Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une tranquillité rare sans pour autant être isolée. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, alliant ainsi confort de vie et praticité.

Des prestations modernes et de qualité
Récemment rénovée, cette maison dispose de prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé et système de vidéosurveillance. Deux garages spacieux, une cave à vin et un atelier complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Les visites sont organisées uniquement sur présentation d'un dossier complet.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Candy Pesenti au 06 25 25 04 49.
Observations

406 Avis
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Informations sur ce bien à Montéléger

Général

  • Réf. : CP 133-COMPANY38403XAU
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Montéléger
  • Code postal : 26760
  • Département : Drôme (26)

Montant

  • Prix : 1 290 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 285 m²
  • Surface habitable : 285 m²
  • Surface terrain : 2 100 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/95/2023/07/05/3/450/450/graphe/habitation/0/285/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/95/2023/07/05/3/450/450/graphe/habitation/0/285/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2192€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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