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535 000 €

Villa Saulce-sur-Rhône

Magnifique VILLA contemporaine aux portes de Mirmande

Prestige

Vente Villa, 8 pièces, 4 chambres, surface 299,20m²

Maison - 8 pièces - 299,20 m² - Saulce-sur-Rhône

Une vue panoramique - Maison d'architecte - Un espace de vie offrant de beaux volumes

A VENDRE à proximité de Mirmande à Saulce - magnifique VILLA contemporaine - à 25 minutes de Valence et 20 minutes de la gare TGV de Montélimar, 5 minutes de la sortie d'autoroute A7 et 1 h de l'aéroport d'Avignon.
D'une superficie habitable d'environ 292 m², sur deux niveaux, et accessible chacun de plein pied avec une entrée indépendante, la villa se compose d'un hall spacieux, d'un séjour-salon de 66 m² avec de beaux volumes, une cuisine équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bain balnéo, une salle d'eau, trois WC, une cuisine d'été, une pièce de vie de 66 m² et une salle de jeux.
Un sous sol de 200 m² dont une cave à vin, une cave de stockage, et un espace sanitaire avec douche et WC.
Deux terrasses avec une vue panoramique sur la Drôme Provençale de 61 m² et 27 m² dont une couverte .

Cette villa offre des prestations rares : pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, portail automatique, visiophone, alarme. Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle de 2 200€/an.

Un jardin paysager et une piscine semi enterrée de 6x3m sur une parcelle de 1 256 m² finalisent cette superbe propriété orientée Est, Sud et Ouest.
Un des deux niveaux peut se prêter à accueillir une activité libérale ou de conseil.

DPE : B

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Isabelle TRETON

Négociateur

Isabelle TRETON

MONTMEYRAN IMMOBILIER

26 GRANDE RUE 26120 Montmeyran

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Saulce-sur-Rhône

Général

  • Réf. : IT 2051
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Saulce-sur-Rhône
  • Code postal : 26270
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 535 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 768 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 299,20 m²
  • Surface habitable : 299,20 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 256 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/81/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/15/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Saulce-sur-Rhône

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