Ferme Livron-sur-Drôme

Maison - 6 pièces - 250 m² - Livron-sur-Drôme

Ferme rénovée avec locatif à Livron-sur-Drôme (26250)

Découvrez cette ferme rénovée en 2020, idéalement située en campagne, offrant une partie habitable et une partie a revenu locatif, liant le charme d'un ancien corps de ferme au confort du moderne.

Ce bien se compose de trois parties :
Une spacieuse maison familiale de plus de 160 m² qui allie confort moderne et élégance, avec une vaste cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux grandes chambres de 18 m² chacune, un bureau, une salle de bains et une immense suite parentale de 28 m². Les travaux de rénovation réalisés en 2020 comprennent l'isolation, le double vitrage, l'électricité et la plomberie, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie.
Un appartement T3 de 80 m² avec extérieur privatif, actuellement loué à 727 euros par mois (charges comprises), offrant une source de revenus régulière.
Un hangar commercial de plus de 138 m², pouvant servir de garage (anciennement loué 900 euros par mois), apportant du stockage ou un potentiel d'investissement supplémentaire.
De plus, d'autres dépendances sont disponibles, dont deux espaces couverts : l'un de plus de 136 m² avec une grande hauteur, et l'autre d'environ 58 m², idéaux pour divers projets ou stockage.

Le tout est situé sur un terrain généreux de plus de 12 000 m², offrant de nombreuses possibilités.

DPE en D.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme rénovée !

Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr