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Maison Livron-sur-Drôme

EXCLUSIVITE - LIVRON SUR DROME

Vente maison, 6 pièces, 5 chambres, surface 172m²

172.35 m²

5 chambres

2 salles de bains

terrain de 933.00 m²

Réf. : FD100

Vendu

Maison - 6 pièces - 172,35 m² - Livron-sur-Drôme

entièrement refait a neuf - grand volume - possibilité 2 logements

COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ À vendre : BEAUMONT IMMOBILIER vous présente cette maison de 6 pièces de 172,35 m² à Livron-sur-Drôme (26250). Elle est orientée au sud-est. Il s'agit d'une maison des années 70 et de standing. La maison est composée de deux pièces à vivre de 15 m² et 18 m² (un séjour et un salon), de cinq chambres de 9 m² à 24 m², d'une cuisine, de deux salles de bains, d'un hall, de deux dégagements et de deux wc. La maison est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur. Elle bénéficie également d'une climatisation. Elle est en bon état général. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou faire pousser de la sauge, elle dispose aussi d'une terrasse (29 m²) et d'un balcon. Le terrain de la propriété s'étend sur 933 m². Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Place de la Madeleine anime les environs toutes les semaines le mardi matin. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est important de prendre en considération. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO₂/m²/an). Contactez votre agence BEAUMONT IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Livron-sur-Drôme.

365 Avis
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BEAUMONT IMMOBILIER

Florian DORIER

Florian DORIER

Négociateur

Informations sur ce bien à Livron-sur-Drôme

Général

  • Réf. : FD100
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Livron-sur-Drôme
  • Code postal : 26250
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 310 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 050 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 172,35 m²
  • Surface habitable : 172,35 m²
  • Surface terrain : 933 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/154/2023/04/03/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/154/2023/04/03/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1438€ et 1946€

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