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Villa Étoile-sur-Rhône

MAISON DE PLAIN PIED AVEC BEAU TERRAIN PISCINABLE

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 101m²

101.48 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 855.00 m²

Réf. : DJ 149

Coup de coeur

Maison - 4 pièces - 101,48 m² - Étoile-sur-Rhône

Parfait état - Proche commodité - Terrain

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR À vendre : à 10 km de Valence, notre agence ETOILE IMMOBILIER est ravie de vous présenter à Étoile-sur-Rhône (26800), cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 101,48 m² et de 855 m² de terrain. C'est une maison de standing. Elle date de 1998. Elle offre un hall et un beau séjour de 30 m². Elle est aussi aménagée comme suit : trois chambres, toutes de 11 m² avec parquet, une cuisine et un cellier. Cette maison comporte une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Une terrasse (20 m²) l'agrémente. Un garage et une place de stationnement en extérieur sont prévus pour garer les véhicules. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, dont l'École Primaire Village et l'École Privée Sainte Marthe et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare Livron-sur-Drôme à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une supérette, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Le marché Centre-Ville a lieu tous les mercredis matin. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 141 kWh/m²/an et de 26 Kg CO₂/m²/an. Elle est proposée à l'achat pour 375 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La maison sera disponible à partir du 30/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prenez contact avec votre agence immobilière ETOILE IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 Avis
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Informations sur ce bien à Étoile-sur-Rhône

Général

  • Réf. : DJ 149
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Étoile-sur-Rhône
  • Code postal : 26800
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 375 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 978 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 101,48 m²
  • Surface habitable : 101,48 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 855 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/141/2023/12/21/26/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/141/2023/12/21/26/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1520€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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