Appartement Guilherand-Granges

Appartement - 3 pièces - 77,23 m² - Guilherand-Granges

EXCLUSIVISTE GUILHERAND-GRANGES
Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage
Cet appartement de type 3, lumineux, situé en rez-de-jardin, vous offre une surface habitable de 77.23 m², idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un espace accueillant.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un espace dressing et d'un toilette.

Le tout avec un jardin privatif de plus de 80m² et un garage fermé.

Les Plus :

- fenêtres PVC double vitrage 2017
- chaudière gaz de ville de 2021
- salle d'eau rénovée en 2020
- peinture et sols refait en 2023
- terrasse refaite en 2023

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre la tranquillité d'esprit nécessaire pour garer votre véhicule en toute sérénité.

DPE en D. Charges annuelles : 462.07€. Nombre de lots d'habitations : 138
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste.

À 10 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, une crèche, un collège, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr