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T2 Valence

APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC GARAGE ET TERRASSE

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 44m²

44.19 m²

1 chambre

Réf. : DJ 168

Investissement

Appartement - 2 pièces - 44,19 m² - Valence

Résidence de standing - Ascenseur - Terrasse

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE dans un immeuble de standing. Ayez le coup de cœur pour cet appartement de 2 pièce, s vendu loué (revenus locatifs annuels 7500 € ) exposé ouest de 44,19 m² à Valence (26000). Il est situé au 3e étage d'un immeuble récent construit en 2008 de standing composé de 67 lots . Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 519 € dont environ 360 € sont récupérables sur le locataire . Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il compte un beau séjour de 27 m², une chambre de 11 m² avec parquet, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. L'appartement est en très bon état général. Gagnez en espace et en confort avec le balcon et la terrasse de 6,31 m² de surface qu'il offre. Il est vendu avec un garage. Dans le quartier de VICTOR HUGO, cet appartement est proche des écoles et des commerces. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et deux supérettes. 2 marchés animent le quartier. Ce T2 est proposé à l'achat pour 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 189 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO₂/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière ETOILE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Valence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373 Avis
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Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : DJ 168
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 150 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 078 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 44,19 m²
  • Surface Carrez : 44,19 m²
  • Surface habitable : 44,19 m²
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée ouverte

Copropriété

  • Nombre de lots : 67
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 519 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/189/2023/06/20/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/189/2023/06/20/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560€ et 790€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Valence

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : VILLE
  • Quartier : VICTOR HUGO
  • Transports : OUI
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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