




A VENDRE, Maison de village pleine de charme à Saillans
261 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 171 m²
Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover
Au cœur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies.
Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres.
La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Les points forts du bien
- Terrasse, lumineux, impasse, proche commodité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol192 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNeuve
- LocalisationSaillans 26340
- RéférenceLD295


Détail des pièces
- Entrée6.55 m²
- Garage23.78 m²
- Cave9.65 m²
- Séjour40 m²
- Chambre 114.3 m²
- Chambre 211.5 m²
- Salle d'eau4.05 m²
- Mezzanine14 m²
- Chambre 314.6 m²
- Dépendance53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597.00 et 3515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCA 884 616 194 • RCP ROMANS

