Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saillans 26340
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A VENDRE, Maison de village pleine de charme à Saillans

261 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saillans 26340
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 171 m²

Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover

Au cœur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies.
Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres.

La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Les points forts du bien

  • Terrasse, lumineux, impasse, proche commodité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    192 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Saillans 26340
  • Référence
    LD295

Détail des pièces

  • Entrée
    6.55 m²
  • Garage
    23.78 m²
  • Cave
    9.65 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambre 1
    14.3 m²
  • Chambre 2
    11.5 m²
  • Salle d'eau
    4.05 m²
  • Mezzanine
    14 m²
  • Chambre 3
    14.6 m²
  • Dépendance
    53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597.00 et 3515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCA 884 616 194 • RCP ROMANS

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