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à vendre à Valence, avec terrasse et garage
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.65 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 170 m²
MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – GARAGE – JARDIN – 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE – CHÂTEAUVERT / BAUMES
Située dans le secteur recherché de Châteauvert / Baumes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 74,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m², avec jardin, terrasse et garage.
LES POINTS FORTS
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés :
toiture 2017, façade 2015, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques 2015, climatisation 2021, Velux remplacés en 2024.
La pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement évoluer en 3e chambre, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins.
Un bien fonctionnel, évolutif et sans gros travaux à prévoir, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commerces, écoles, crèches et transports.
À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Située dans le secteur recherché de Châteauvert / Baumes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 74,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m², avec jardin, terrasse et garage.
LES POINTS FORTS
- Maison individuelle
- 74,65 m² habitables
- Terrain de 170 m²
- 2 chambres + pièce pouvant devenir une 3e chambre
- Séjour lumineux d'environ 25 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne + WC séparés
- Terrasse d'environ 15 m² + jardin
- Garage + stationnement intérieur
- Climatisation
- Secteur calme et recherché
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés :
toiture 2017, façade 2015, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques 2015, climatisation 2021, Velux remplacés en 2024.
La pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement évoluer en 3e chambre, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins.
Un bien fonctionnel, évolutif et sans gros travaux à prévoir, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commerces, écoles, crèches et transports.
À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- proche commodité
- garage
- refait à neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour25 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2017
- LocalisationValence 26000
- RéférenceFD203
Détail des pièces
- PIECE DE VIE24.72 m²
- CUISINE9.70 m²
- SDE5.64 m²
- 1.28WC m²
- CHAMBRE (dressing) 7.89 m²
- CHAMBRE8.18 m²
- CHAMBRE 10.58 m²
- COULOIR3.97 m²
- PLACARD (coin bureau)2.15 m²
- TERRASSE 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354.00 et 1833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCA 828 54 66 22
Florian DORIER
Agent commercial BEAUMONT IMMOBILIER RCA 828 54 66 22