




PORTES LES VALENCE A VENDRE MAISON DE VILLE DE 96.23 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE + 2 Garages loués
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.23 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET 3 GARAGES – PORTES-LÈS-VALENCE CENTRE
Au cœur de Portes-lès-Valence, découvrez cette agréable maison de ville , offrant 96,23 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses trois chambres, sa terrasse et ses trois garages, elle conjugue confort de vie et revenus complémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, un dressing, une mezzanine, une salle de bains avec WC.
Côté annexes, la maison dispose d’une cave et de trois garages, dont deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 2 400 € par an.
Située au centre de Portes-lès-Valence, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter des commerces et services du quotidien. Cette commune de la Drôme, au sud de Valence, offre une situation idéale pour concilier vie de famille et activité professionnelle au sein de l’agglomération valentinoise.
Une belle opportunité à découvrir en exclusivité dans notre agence. Contactez-nous pour organiser votre visite !
Les points forts du bien
- CENTRE VILLE
- GARAGE
- TERRASSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol96 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationPortes-lès-Valence 26800
- RéférenceDJ311


Détail des pièces
- ENTREE1.3 m²
- MEZZANINE11.38 m²
- SEJOUR, avec cuisine ouverte31.63 m²
- CELLIER2.54 m²
- SALLE D EAU4.57 m²
- CHAMBRE 1, placard11.28 m²
- CH2, placard8.85 m²
- CH311.42 m²
- Dressing3.31 m²
- SALLE DE BAINS5.51 m²
- CAVE8.26 m²
- GARAGE0.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

