Exclusivité
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A vendre Appartement T7 avec garage et cave
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.8 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – VALENCE AVENUE VICTOR HUGO
Appartement de plus de 110 m² – Fort potentiel d'aménagement
Idéalement situé au début de l'avenue Victor Hugo à Valence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 108 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Le bien se compose de :
Des travaux de rafraîchissement et/ou de transformation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Les + :
✔ Plus de 110 m² habitables
✔ Garage + cave
✔ Résidence sécurisée
✔ Adresse recherchée au début de l'avenue Victor Hugo
✔ Fort potentiel de réaménagement
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Appartement de plus de 110 m² – Fort potentiel d'aménagement
Idéalement situé au début de l'avenue Victor Hugo à Valence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 108 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Le bien se compose de :
- Un vaste hall d'entrée.
- Cinq pièces indépendantes de 12 à 23 m², facilement réaménageables selon votre projet.
- Deux pièces d'eau.
- Un WC indépendant.
- D'une cave.
- D'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement et/ou de transformation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Les + :
✔ Plus de 110 m² habitables
✔ Garage + cave
✔ Résidence sécurisée
✔ Adresse recherchée au début de l'avenue Victor Hugo
✔ Fort potentiel de réaménagement
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- volume
- garage
- proche des commodites
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1947
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationValence 26000
- RéférenceFD275
Détail des pièces
- accueil 22.72 m²
- salle 118.78 m²
- salle 217.94 m²
- piece d'eau 5.84 m²
- piece d'eau 21.54 m²
- salle 312 m²
- salle 413 m²
- salle 516.24 m²
- degagement3.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1902.00 et 2574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCA 828 54 66 22
