Maison Montéléger

Maison - 8 pièces - 266,90 m² - Montéléger

luminosité - vue et position dominante - grand appartement indépendant

COUP DE COEUR - MAISON 8 PIÈCES et APPARTEMENT Type 3 indépendant AVEC PISCINE
À vendre dans le village de Montéléger (26760) : maison 8 pièces orientée sud-ouest de 186 m² environ et d'un appartement Type 3 de 80 m² et de 2 100 m² de terrain avec piscine.
Cette maison de 8 pièces est disposée comme suit :
- Au RDC, un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur un séjour donnant au sud sur une grande terrasse couverte de 60 m², un salon de 20 m² avec vue imprenable sur l'Ardèche, une grande suite parentale de 34 m² composée d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une buanderie et un WC complète le RDC .
- A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec un accès sur une terrasse, une salle de bain, un WC et un coin mezzanine de 7 m² pouvant servir de bureau ou de coin lecture. En plus 23 m² de comble pouvant être aménagé servant aujourd'hui de grenier.
- un appartement pouvant être totalement indépendant (accès par la maison si besoin) type 3 de 80 m² qui se compose d'un séjour/cuisine, d'une grande pièce pouvant servir de salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. (ancien bail de 650 euros par mois)
- au sous sol, on retrouve une cave a vin en terre battue, une pièce servant de chaufferie et de garde mangé, un atelier de 20 m² et d'un abri servant d'abri jardin.
- La maison possède un garage de 25 m² et d'un abri camping car de 30 m².

Chauffage au sol par pompe a chaleur (radiateur a l'étage), climatisation, poêle a granulé, menuiserie alu avec volet roulant électrique, adoucisseur, garage motorisé, piscine avec volet motorisé et couloir de nage de 13 m.

Coup de cœur. Vue sur les montagnes. Excellent état général. . Il y a l'école élémentaire École Monteléger à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a quatre restaurants, deux commerces, trois boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste dans les environs. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. DPE "ancienne version" en B, nouveau DPE en cours. La classe énergie B veut dire que cette maison est bien isolée (71 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée C (15 Kg CO₂/m²/an). Le prix de vente de cette maison est de 825 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence BEAUMONT IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.