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Maison Beauvallon

463 000 €

Maison plain-pied récente avec piscine, garage

Sur la commune de BEAUVALLON, venez découvrir cette villa de plain-pied (RT 2012) de 120 m2 habitables, construite en 2022.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de différentes expositions, avec un accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace et une buanderie vient compléter l'ensemble.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'une seconde salle d'eau, indépendante.

Depuis la maison, vous accédez directement au garage de 32 m2 avec portail motorisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé offrant de belles prestations : une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille sous la pergola bioclimatique, une piscine sécurisée, ainsi qu'un abri bois avec local piscine.

Les + : Matériaux de qualité / chauffage par pompe à chaleur / aspiration centralisée / adoucisseur / Très bon DPE.

Un véritable coup de coeur, une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : SA257-ETOILE26
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Beauvallon
  • Code postal : 26800

Montant

  • Prix : 463 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 514 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/36/2022/05/03/1/250/250/graphe/habitation/0/120/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/36/2022/05/03/1/250/250/graphe/habitation/0/120/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 353€ et 477€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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ETOILE IMMOBILIER

5, Route de BEAUVALLON

26800 Étoile-sur-Rhône

Téléphone : 0475606725