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Maison Portes-lès-Valence

205 000 €

Maison plain-pied sur 600 m2 de terrain

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une surface habitable de 68 m² et un terrain spacieux de 612 m². Construite en 1956, cette propriété plain-pied vous invite à créer un espace de vie à votre image.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Le séjour de 29 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Le jardin, un véritable écrin de verdure, est un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se détendre. La toiture en tuiles, refaite en 2010 par l'entreprise Fontbonne, garantit une protection optimale. Les murs en briques et les combles isolés de moins de 6 cm assurent une bonne isolation thermique.

Cette maison, située à proximité de toutes les commodités, est libre de toute occupation. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

À quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un bus, et plusieurs commerces de proximité. En voiture, vous pourrez rejoindre facilement un collège, des restaurants, et des parcs et jardins. Un médecin généraliste et une crèche sont également accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : SA252-ETOILE26
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Portes-lès-Valence
  • Code postal : 26800

Montant

  • Prix : 205 000 €
  • Prix honoraires exclus : 192 000 €
  • Honoraires : 6,77% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 68 m²
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface terrain : 612 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/239/2025/09/19/51/250/250/graphe/habitation/0/68/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/239/2025/09/19/51/250/250/graphe/habitation/0/68/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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ETOILE IMMOBILIER

5, Route de BEAUVALLON

26800 Étoile-sur-Rhône

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