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Maison Ambonil

220 000 €

Maison plain-pied à rénover avec grand jardin - Potentiel incr

Maison plain-pied à rénover avec grand jardin - Potentiel incroyable !
Découvrez cette charmante maison plain-pied de 68 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 3136 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, ce terrain dispose d'une partie constructible pour un éventuel agrandissement.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cette maison vous offre un espace de vie généreux de 40 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de stockage de 20m² est également un vrai atout grâce au garage attenant. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un paradis pour les amoureux de la nature et offre la possibilité d'installer une piscine.

Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cette maison est une toile blanche, prête à accueillir vos idées et votre style.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, un restaurant vous attend pour des dîners gourmands. Deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture pour des escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer douillet et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884616194
RCP ROMANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : LD240-ETOILE26
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Ambonil
  • Code postal : 26800

Montant

  • Prix : 220 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 68 m²
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface terrain : 3 136 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Jardin : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/241/2025/08/06/7/250/250/graphe/habitation/0/68/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/241/2025/08/06/7/250/250/graphe/habitation/0/68/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1342€ et 1815€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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ETOILE IMMOBILIER

5, Route de BEAUVALLON

26800 Étoile-sur-Rhône

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