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Appartement Valence

EXCLUSIVITE VALENCE

Vente appartement, 2 pièces, surface 14m²

14.20 m²

Réf. : DS 166-COMPANY38403XAU

Prix en baisse

Appartement - 2 pièces - 14,20 m² - Valence

Investissement locatif – Appartement scindé en 2 studios loués en centre-ville de Valence
Situé au coeur de Valence, cet appartement scindé en deux studios indépendants représente une opportunité d'investissement locatif idéale. Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :
Superficie totale : 26.94m²
Rentabilité locative : Loyers actuels charges comprises de 568 € par mois, soit un revenu annuel de 6 816 € pour l'ensemble des deux studios.
Locataires sérieux en place, assurant une gestion locative simplifiée.
Chaque studio se compose d'une pièce bien agencée offrant un espace de vie fonctionnel avec une cuisine type américaine, 21 salle d'eau et 1 WC,
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
DPE en D.
Charges annuelles 345.97€.
Les deux studios bénéficient d'un emplacement recherché en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, services) et d'une forte demande locative. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un premier achat locatif.

399 Avis
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Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : DS 166-COMPANY38403XAU
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)

Montant

  • Prix : 85 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 038 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 14,20 m²
  • Surface habitable : 14,20 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 13

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/325/2024/08/04/9/450/450/graphe/habitation/0/14.2/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/325/2024/08/04/9/450/450/graphe/habitation/0/14.2/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 640€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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