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T2 Portes-lès-Valence

APPARTEMENT 2 PIECES DE 48.22 M² AVEC BALCON ET PARKING - LOUÉ

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 48,22m²

48.22 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : DJ52

Investissement

Appartement - 2 pièces - 48,22 m² - Portes-lès-Valence

RESIDENCE FERMEE - BALCON - PARKING

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : dans la petite ville de Portes-lès-Valence (26800) découvrez cet appartement T2 de 48,22 m² Carrez. Il se situe au 1er étage d'un immeuble. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Ce T2 est disposé comme suit : un séjour de 18 m², une cuisine et une chambre. Il comporte également une salle de bains et un cellier. Il inclut aussi une entrée et un WC. Ce T2 bénéficie d'un chauffage individuel. Cet appartement T2 est en bon état général. 4 m² de balcon offrent à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour l'appartement. Le bien est situé dans la commune de Portes-lès-Valence. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement. Vous trouverez le cinéma Le Train Cinéma ainsi qu'un théâtre dans les environs. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (216 kWh/m²/an) et de catégorie B (9 Kg CO₂/m²/an). L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 5340 € annuel hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 128 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 677 €
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Portes-lès-Valence.

243 Avis
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Informations sur ce bien à Portes-lès-Valence

Général

  • Réf. : DJ52
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : Portes-lès-Valence
  • Code postal : 26800
  • Département : Drôme (26)

Montant

  • Prix : 128 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 140 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 384 €
  • Taxe foncière : 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 48,22 m²
  • Surface Carrez : 48,22 m²
  • Surface habitable : 48,22 m²
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 168
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 677 €
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • NON

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/216/2019/05/02/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/216/2019/05/02/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 595€ et 595€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019

Situation de ce bien immobilier à Portes-lès-Valence

  • Situation : Centre-ville
  • Transports : OUI

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